Przed Wami kolejny etap kosztu budowy naszego domu. Tym razem opisujemy koszt związany z rozpoczęciem budowy czyli od momentu podpisania umowy do zakończenia prac związanych z fundamentem, czyli tak zwany stan zero. Stan zero to zakończenie robót budowlanych na poziomie terenu. Rozumie się przez to zakończenie prac polecających na wykopaniu piwnic, stropu nad piwnicą oraz zasypanie wykopu. Wykonujemy: Prace geodezyjne, prace fundamentowe, drenaż, zdjęcie humusu, wyznaczenie linii wykopu pod fundament, fundamenty domu jednorodzinnego, ściany fundamentowe, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna, wylewanie posadzki. Mała przykładowa lista zakupów, które musimy zrobić by osiągnąć „stan zero” : bloczki betonowe, stal do zbrojenia, piasek, cement, styropian, klej do styropianu, folia kubełkowa, deski szalunkowe, gwoździe, dysperbit ( lub inne zamienne preparaty) Koszt stanu zero domu do 100 m² Nasz stan zero to 19 tys. W cenie tak jak widzicie niżej jest oczywiście zawarta część kosztów współpracy z murarzem i kierownikiem budowy. Z murarzem rozliczaliśmy się osobno za każdy etap budowy. Uważam że ta forma oczywiście z wpisem w umowę zawartą pomiędzy stronami jest bardzo dobra. 2014-09-30 podpisanie umowy z murarzem 0,00 zł 2014-10-03 kupno drutu do fundamentów 600,00 zł 2014-10-04 zaliczka murarz 1 000,00 zł 2014-10-04 geodeta, wytyczenie osi 450,00 zł 2014-10-07 żwir 300,00 zł 2014-10-08 koparka 400,00 zł 2014-10-08 cement papa dysperbit 625,00 zł 2014-10-09 suchy beton + beton 0,00 zł 2014-10-10 deski 1 080,00 zł 2014-10-13 beton i bloczki 5 450,00 zł 2014-10-13 murarz 5 000,00 zł 2014-11-03 kierownik budowy 1 400,00 zł 2014-11-29 wyprowadzenie rur 350,00 zł 2014-11-02 koszt rur 550,00 zł 2015-02-20 stemple 550,00 zł 2015-04-10 rury pod kominek 60,00 zł 2015-01-20 kierownik budowy 500,00 zł 2015-04-23 chudziak 1 100,00 zł - Monika

Zastanawiając się, z czego budować dom energooszczędny lub pasywny, wybieramy raczej materiały, które są bez problemu dostępne w marketach budowlanych. Do budowy domów najczęściej wybiera się łupki, wapienie, ale również kamienie polne. Realizacja takiego projektu z pewnością będzie utrudniona, ponieważ w biurach Styropian znany w postaci materiału dociepleniowego jest również wykorzystywany jako element konstrukcyjny do budowy domów. Pierwsze osiedle domów energooszczędnych i pasywnych powstało w Polsce pod Krakowem. Domy wykonane są z samonośnych elementów z polistyreny spienionego. Są one klejone oraz wzmocnione siatką z włókna szklanego. Styropianowe kształtki tworzą główną konstrukcję nośną, która stanowi jednocześnie izolację cieplną budynku. Mały ciężar właściwy materiału ułatwia transport, wyładunek oraz łączenie poszczególnych elementów w ustrój budowlany. Wszystkie elementy składowe budynków są dostarczane na plac budowy w formie prefabrykatów, które na miejscu są zespalane z zastosowaniem prostych operacji technicznych. Solidne wykonanie budynku w najnowszej technologii pozwala na wzniesienie domu w standardzie budynku niskoenergetycznego, w którym zapotrzebowanie na ciepło kształtuje się na poziomie 30 kWh/(m²⋅rok). W przypadku budynku tradycyjnego wzniesionego zgodnie z obowiązującymi przepisami wartość ta wynosi od 90 do 120 kWh/(m²⋅rok). Właściwości styropianowych domówPrzede wszystkim są one energooszczędne – dzięki zastosowaniu odpowiedniej grubości polistyrenu i systemowi sklejania została osiągnięta doskonała szczelność budynku i brak mostków termicznych. Po drugie materiał jest trwały - w świetle najnowszych badań firmy BASF, producenta polistyrenu, jego żywotność szacuje się na minimum 60 lat. Niezaprzeczalne korzyści wynikające z budowy takiego domu prefabrykowanego to: szybki montaż, (dom pod klucz w 3 miesiące), oszczędność (nieduży koszt inwestycji i późniejszej eksploatacji, niskie zapotrzebowanie na energię). Wadą prezentowanego rozwiązania jest brak możliwości stworzenia własnej, niepowtarzalnej bryły domu. Inwestor musi opierać się na gotowych wariantach połączeń ustroju prefabrykowanej konstrukcji. Jednak w aranżacji wnętrza nie ma większych ograniczeń. wnetrze Konstrukcja i materiały budowlanePosadowienie budynku stanowi płyta fundamentowa podwójnie zbrojona żelbetowa o grubości 18 cm, wylewana na mokro w szalunku styropianowym. Niewielka masa budynku, w porównaniu do tradycyjnych technologii, powoduje że grunt, na którym jest posadowiony dom nie musi charakteryzować się wysoką wytrzymałością. Budynki w tej technologii mogą być wznoszone w miejscu, gdzie ze względu na nośność gruntu jest niemożliwe budowanie tradycyjne. Instalacje wodne i kanalizacyjne rozprowadzone są w posadzce, instalacja wentylacji mechanicznej i rekuperacji w strefie poddachowej, instalacje elektryczne w ściankach działowych. Elementy ścian głównych to prefabrykaty ze spienionego polistyrenu, które są sklejane, tworząc sztywną przestrzenną bryłę. Ściana szczytowa budynku, zamykająca konstrukcję, niebędąca elementem powtarzalnego łuku, jest wykonana w technologii murowanej z bloczków z betonu komórkowego. Termoizolację tej ściany stanowi warstwa styropianu. konstrukcja styropianowej Ścianki działowe to lekkie systemowe ścianki o konstrukcji stalowej, wypełnione wełną mineralną i poszyciu z płyt gipsowo-kartonowych, ogniochronnych GKF o grubości 12,50 dachu opiera się na sztywnej przestrzennej bryle. Więźby w tradycyjnym znaczeniu tu nie ma. Pokrycie dachu stanowi blacha powlekana trapezowa lub blachodachówka, mocowana do styropianowej połaci utworzonej z połączonych prefabrykowanych elementów. Ściany budynku przechodzą w dach. Standardowo spadek dachu wynosi 30 stopni. Większe nachylenie można uzyskać poprzez przyklejenie od zewnętrznej strony elementu profilującego żądany spadek dachowy. Okap również jest przyklejany do budynku i istnieje możliwość jego dowolnego kształtowania. Skąd taki pomysł?O projekcie opowiadają jego twórcy z firmy M3 System: Kilka lat temu w trakcie rozmowy z konstruktorami i architektami o dążeniu architektury do budynków pasywnych, w których dla spełnienia norm powinno być ok. 30 cm materiału ocieplonego – padł pomysł, czy aby taka grubość izolacji nie mogła być jednocześnie konstrukcją budynku. Wieloletnie badania odpowiedniego gatunku polistyrenu o odpowiednim kształcie konstrukcyjnym pozwoliły na wykonanie bloków, które łącznie z „ciepłymi” klejami na budowie tworzą genialnie prosty sposób budowy obiektów energooszczędnych w bardzo krótkim czasie.

Koszt budowy fundamentów pod dom o powierzchni 100 m2 wyniesie ok. 26 000 zł. Dokładne wyliczenia wraz z porównaniem kosztów budowy domów o różnym metrażu zajdziesz w tym artykule. Po wykonaniu fundamentów musimy wykonać ściany nośne, ściany działowe oraz kominy. Orientacyjna cena tego etapu prac to ok. 20 000 zł.

Domy z keramzytu to idealne rozwiązanie dla osób, które cenią ekologiczne budownictwo i chcą jak najszybciej zamieszkać w nowym lokum. Keramzyt w formie prefabrykatów świetną alternatywą dla silikatów, porothermu czy gazobetonu. W naszym artykule przeanalizujemy, ile kosztuje budowa domu z keramzytu i co warto o niej wiedzieć. Czym jest keramzyt? Zanim przedstawimy orientacyjny koszt budowy domu z keramzytu, przypomnijmy, czym w ogóle jest keramzyt. To lekkie kruszywo powstaje w procesie wypalania popularnej skały osadowej – gliny. Obróbka gliny polega na tym, że jest ona wstępnie wyrabiana, a później suszona i podgrzewana w piecu obrotowym do temperatury 1100-1200°C. Przed włożeniem do pieca surowiec leżakuje, dzięki czemu zmniejsza się ilość zawartej w nim wody. Wysoka temperatura oddziałuje na strukturę rozdrobnionej gliny, która przybiera formę granulek i stopniowo zwiększa swoją objętość. Z gotowych, wypalonych kuleczek keramzytowych wytwarzane są pustaki i bloczki o charakterystycznej, chropowatej strukturze. Z połączenia betonu i keramzytu powstają prefabrykaty, płyty keramzytobetonowe, stosowane w budownictwie modułowym. Domy z keramzytu: opinie Projekty domów keramzytowych cieszą się obecnie dużym zainteresowaniem inwestorów prywatnych i biznesowych. Keramzyt zyskał bowiem wiele pozytywnych opinii. To materiał, który dobrze izoluje ciepło, jest surowcem wysokiej jakości, ognioodpornym i paroprzepuszczalnym, doskonale znosi zmienne temperatury i działanie promieni UV. Prefabrykaty z keramzytu są ekologiczne. Glina to bowiem naturalny surowiec, pozyskiwany z ziemi – nie zawiera sztucznych domieszek i nie wydziela toksycznych związków. Inwestorzy zwracają też uwagę na koszty domów z keramzytu. Cena prefabrykatów nie należy do najniższych, jednak inwestorzy zwracają uwagę na krótki czas realizacji projektów i związane z nim niższe wydatki na robociznę. Dom z keramzytu: koszt – od czego zależy? Ile kosztują domy z keramzytu? Na to pytanie nie ma prostej odpowiedzi, a ostateczny koszt zależy od wielu czynników, takich jak: wielkość budynku (metraż, ilość kondygnacji), zastosowane rozwiązania i technologie (w tym: ocieplenie ścian, rodzaj stolarki okienno-drzwiowej), typ projektu (gotowy lub opracowywany indywidualnie) lokalizacja i odległość inwestycji od siedziby podwykonawcy. Najtańsze są domy keramzytowe jednorodzinne jednokondygnacyjne, o bardzo prostej bryle na planie kwadratu lub prostokąta. Budynki te powstają zwykle na bazie gotowego projektu bez większych zmian i adaptacji. Czas realizacji domu do stanu surowego zamkniętego wynosi wówczas kilka tygodni. Dużym problemem bywa jednak dostęp do wyspecjalizowanej ekipy montażowej, co wydłuża czas budowy i zwiększa jej koszty. Ile kosztuje budowa domu z keramzytu? Ekologiczne i energooszczędne domy keramzytowe to dla wielu inwestycja życia. Ile kosztuje taki budynek w standardzie pod klucz lub w stanie deweloperskim? Polskie pracownie architektoniczne oferują różne warianty domów keramzytobetonowych – budynki o powierzchni użytkowej 70-100 m2 można postawić w cenie od 350 do 500 tys. zł (w stanie deweloperskim, ze stolarką okienno-drzwiową, instalacjami, posadzką i ociepleniem zewnętrznym). Im większy metraż, tym wyższy koszt budowy domu z keramzytu. Realizacja budynku parterowego z poddaszem użytkowym, o łącznej powierzchni 120-150 m2 to wydatek rzędu 500-600 tys. zł w standardzie pod klucz. Podany zakres cenowy obejmuje jedynie wartości przybliżone, ostateczna kwota zależy bowiem od specyfiki projektu oraz odległości działki od siedziby wykonawcy. Nowoczesne domy z keramzytu – cena za 1 m Nie ma jednej odpowiedzi na pytanie: ile kosztuje 1 m2 domu z keramzytu. Stawki są różne w poszczególnych miastach i województwach: od 2,5 do 3 tys. zł na Podlasiu czy Mazurach do 3-4 tys. zł w centralnej Polsce (Warszawa, Legionowo, Piaseczno), w Krakowie, Gdańsku oraz na Śląsku. Wskazane ceny dotyczą 1 m2 domu bez wykończenia, więc dodatkowo należy doliczyć koszt materiałów i robocizny. Średnia cena za 1 m domu z keramzytu w stanie deweloperskim, z poddaszem użytkowym, ścianami keramzytobetonowymi i żelbetowym stropem wynosi obecnie około 4 tys. zł. Na ostateczny koszt realizacji wpływa też w dużej mierze rodzaj zastosowanego pokrycia dachowego oraz marża firmy montażowej. Wykonawca dokonuje indywidualnej kalkulacji opłaty za transport i wyładunek prefabrykatów. Dom z keramzytu: stan surowy otwarty – cena Budowa domu w technologii keramzytowej do najtańszych nie należy, jednak w ostatecznym rozrachunku koszty można podzielić na dwie części: etap stanu surowego otwartego i pozostałe. W pierwszej fazie inwestycji niezbędny jest udział specjalistycznej ekipy montażowej, dysponującej między innymi dźwigiem i pojazdem do przewozu elementów wielkogabarytowych. Ile kosztuje dom z keramzytu w stanie surowym otwartym? Stawka za postawienie ścian nośnych domu parterowego bez poddasza użytkowego oscyluje w granicach 1800-2200 zł za 1 m2. W tej cenie większość firm, działających na polskim rynku, zapewnia: montaż ścian zewnętrznych wraz z izolacją (styropian), montaż ścian nośnych oraz działowych, budowę stropu drewnianego i pokrycia dachowego, obróbki blacharskie, podbitki. Po zakończeniu budowy ścian i dachu następuje montaż stolarki okienno-drzwiowej i instalacji elektrycznych, CO, wodno-kanalizacyjnych. Niektórzy inwestorzy wybierają wówczas innego podwykonawcę lub nawet kilka firm, oferujących niższe stawki za wykonanie poszczególnych zakresów robót. Domy z keramzytu – cena w 2022 Ile wyniesie koszt budowy domu z keramzytu w 2022 roku? W związku ze stale rosnącymi cenami energii wzrastają koszty produkcji wszystkich materiałów budowlanych, w tym keramzytu i prefabrykowanych płyt keramzytobetonowych. Warto więc mieć na uwadze fakt, że ceny domów z keramzytu będą sukcesywnie rosły w 2022 roku (podobnie jak koszty domów drewnianych lub murowanych). Technologia keramzytowa ma jednak znaczącą przewagę nad technologią tradycyjną, ponieważ wiąże się z niższymi wydatkami na robociznę. Konstrukcja z prefabrykatów powstaje w ciągu zaledwie kilku tygodni (3-4 tygodnie) co pozwala inwestorom zaoszczędzić od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Co sprawia, że domy z keramzytu są opłacalne w 2022 roku? To technologia, dzięki której ryzyko przestojów jest nieznaczne, budowa trwa niezależnie od warunków pogodowych, a inwestorzy nie muszą tracić czasu na zamawianie kolejnych partii materiałów czy przerwy technologiczne. Dynamiczne tempo realizacji robót powoduje, że koszt 1 m2 domu z keramzytu w wielu miejscowościach utrzymuje się na poziomie z 2021 roku. ^{IZODOM to jedyna kompletna technologia do budowy domów energooszczędnych i pasywnych. Domy buduje się tak prosto jak z klocków. IZODOM jako jedyny wykorzystuje system IZOClick ® do łączenia naszych klocków bez zaprawy, dzięki czemu eliminowane są mostki termiczne. Domy energooszczędne IZODOM pozwalają zaoszczędzić nawet do 80% na} Ile kosztuje budowa domu? Koszt elewacji Koszt elewacji będzie naszym dzisiejszym tematem. Elewacja to zewnętrzna powłoka budynku, w znacznej mierze decydująca o jego wyglądzie, estetyce. W Projekcie Stodoła skupiliśmy się na formie i na skontrastowanej kolorystyce, która wygląda dobrze w praktycznie każdym, niekoniecznie najdroższym materiale. Projekt Stodoła elewacja klinkierowa Tynk silikonowy z powodzeniem można zastąpić innym materiałem np. klinkierem, drewnem, blachą. Wszystko zależy od budżetu, ponieważ koszt materiału i robocizny może być nawet trzykrotnie większy (Porównanie cen elewacji). Wykonaliśmy już wiele takich projektów, a wkrótce także mamy nadzieję, że będziemy mogli pochwalić się realizacjami Stodół w innych “skórach”. W Projekcie Stodoła M są 282 m2 elewacji ocieplonej styropianem i wykończonej tynkiem silikonowym. styropian zakupiony, czeka na start prac zabudowa ściany szczytowej z płyt OSB przygotowanie rusztu pod zabudowę okapu dachu elewacja ukończona w całości Dodatkowo w strefach akcentowych- wejściowej i przy tarasie- jest 50 m2 elewacji drewnianej. Narożny słup wykończony jest blachą. O tym jak przebiegały prace elewacyjne pisaliśmy już we wpisach: Elewacja ocieplenie styropianem i wykonanie tynku, gdzie pokazaliśmy te prace oraz wykonanie charakterystycznej obudowy nad tarasem Drewniana elewacja wpis dotyczył prac przy elewacji drewnianej Ważnym i charakterystycznym elementem budynku Stodoły jest obudowa drewniana ściany szczytowej oraz nad tarasem tworząca daszek chroniący przed przegrzewaniem pomieszczeń. Poszczególne koszty elewacji kształtowały się następująco: Elewacja koszt ROBOTY ELEWACYJNE Styropian grafitowy 033 gr. 20 cm , frezowany 36,54 m3 na 183 m2 6503,75 Styropian Eps 042 gr 5 cm gładki 2,4 m3 na 48 m2 367,18 Styropian EPS 042 10 cm gładki 1,8 m3 na 18m2 275,38 Styropian EPS 150 Hydro 035 gr. 18 cm 1,5 m3 na 392,99 Listwa startowa szer. 20 cm, 38 mb 547,2 Płyta PIR na słup narożny 2 płyty 180 Dodatki do wykonania elewacji 2x pianka poliuretanowa , folia fundamentowa, worki na śmieci 120 Dodatki :Zaprawa, siatka, taśma, kołki, wkręty, pianka, podkonstrukcja drewno 1263 Grunt pod tynk 160 Elewacja materiały kołki styropian, klej, podkonstrukcja drewniana. Itp. 2000 Robocizna izolacja termiczna (styropian, siatka) 282 m2x35 9870 Obudowa okapu, zacienie 15xpłyta OSB, 5 pianek poliuretanowych, Listwy okienne 1609 dodatki: wkręty do drewna, kołki do styropianu na szczyt, grunt 410,84 Robocizna wykonanie obudowy tarasu 42m2x60 2520 Tynk silikonowy PCB 21×25 kg 2800 Robocizna tynkowanie 228 m2x15 3420 Obróbka słupa blachą 220 parapety betonowe + czarna farba 356 montaż parapetów 250 SUMA: IZOLACJA TERMICZNA STYROPIAN, TYNK, PARAPETY 33265,34 ELEWACJA DREWNIANA Wełna pod fasady wentylowane gr 15 c z welonem szklanym 28m2 1236 Deska drewniana elewacyjna profil Romb na podbitkę, i elewację ok 50 m2 4130 5x 5L olej Sadolin Ssuperdeck Dąb na elewacje drewnianą 760 Podkonstrukcja drewniana- łaty, wkręty, zaprawa 2325 Membrana do elewacji drewnianej 250 Robocizna elewacja drewniana 57m2 x 70 3990 Robocizna montaż lamp w podbitce 120 SUMA ELEWACJA DREWNIANA 12811 SUMA ROBOTY ELEWACYJNE 46076,34 STAN SUROWY ZAMKNIĘTY + INSTALACJE, TYNKI POSADZKI + ELEWACJA 433 427,34 Elewacja koszt Warto nadmienić, że ceny pochodzą z etapu wykonania czyli końcówki roku 2017. Jak wiemy, w te zaledwie 1,5 roku ceny znacząco poszły do góry- zarówno materiałów jak i robocizny. Finalnie ukończona elewacja Słowa kluczowe: elewacja koszt; koszt budowy domu; koszt ocieplenia; koszt wykonania elewacji; elewacja drewniana; elewacja tynkowana; tynk silikonowy koszt tynkowania; tynk silikonowy; stan surowy zamknięty; ile kosztuje SSZ; SSZ; kosztorys domu; kosztorys; dach dwuspadowy ile kosztuje; budowa; mury;okna; projekt stodoła; stan surowy zamknięty; koszty; stodoła koszt; dom stodoła; dom stodoła kosztorys; kosztorys budowy; dom stodoła realizacja; nowoczesny dom; nowoczesna bryła typu stodoła; ^{Jeśli przyjmiemy, że budowa stanu surowego zamkniętego domu parterowego o powierzchni 100 m2 kosztuje średnio w 2021 roku 170 tys. zł, nie oznacza to, że budowa domu o powierzchni 150 m2 będzie kosztowała 265 tys. zł, a ok. 210 tys. zł. Pamiętaj, że domy o większej powierzchni mają niższe koszty wybudowania 1m2 niż podobne domy}

Koszt budowy domu 2022 vs. 2021 - co się zmieniło? Rok 2021, podobnie jak poprzedni minął pod dyktando walki z pandemią. Spowodowała ona niemałe zawirowania na wielu rynkach. Rynek budowlany jednak kontynuował w większości pracę, co poskutkowało kolejnymi wzrostami cen zarówno usług, jak i materiałów budowlanych. Te wszystkie czynniki przełożyły się oczywiście na kosztorys postawienia domu jednorodzinnego w 2022 roku. Rzeczywiste ceny budowy domu wzrosły średnio o około 14% rok do roku. Co to oznacza dla przeciętnego Polaka? Wzrost kosztów budowy do stanu deweloperskiego o 40-60 tys. zł. Również koszty wykończenia pod klucz znacznie wzrosły (średnio 10-30 tys. zł w zależności od standardu) ale w tym opracowaniu skupimy się wyłącznie na kosztach budowy domu do stanu deweloperskiego W skrócie koszty budowy domu do stanu deweloperskiego w styczniu 2022 roku to: ok. 342 tys. zł netto - dom parterowy o pow. 100 m2 ok. 410 tys. zł netto - dom z poddaszem o pow. 140 m2 ok. 470 tys. zł netto - dom z piwnicą i poddaszem o pow. 195 m2 Szczegółowa wycena budowy domu jednorodzinnego do stanu deweloperskiego w trzech wariantach znajduje się poniżej. Jest ona zgodna ze średnimi cenami aktualnymi na początku roku 2022. Zapraszamy do lektury. Jeżeli natomiast szukasz już firmy, która wybuduje dla Ciebie dom - wypełnij ten formularz. Na jego podstawie otrzymasz niezobowiązujące oferty od sprawdzonych firm budowlanych z Twojej okolicy. Pamiętaj, że szukając firmy odpowiednio wcześnie i porównując oferty z wielu źródeł masz większą szansę na niższą cenę. Co znajdziesz w poniższym artykule? Założenia początkowe wykonanych kosztorysów Omówienie etapu przed rozpoczęciem budowy - projekt, podciągnięcie mediów i formalności Wycena stanu surowego otwartego i stanu surowego zamkniętego Kosztorys budowy domu do stanu deweloperskiego Porównanie kosztów budowy domów o powierzchni 100, 140 i 200 m2 Porównanie kosztów budowy w latach 2016-2022 Znajdź wykonawcę na budowę Twojego domu Jeżeli chcesz zobaczyć grafikę w lepszej jakości, kliknij tu. 1. Koszt wybudowania domu 2022 w Polsce – założenia początkowe do wyceny Przed określeniem krok po kroku, ile kosztuje postawienie domu musimy określić, co i w jakim standardzie chcemy budować. Na potrzeby niniejszego opracowania przygotowaliśmy 3 kosztorysy budowy domu – o powierzchni 100, 140 oraz 200 m2. Nie opieramy się na konkretnym projekcie - założyliśmy natomiast, że projekty domów będą miały prostą bryłę, dwuspadowy dach i brak drogich ozdobników. Rozmiary wybranych projektów odpowiadają najczęściej wybieranym na polskim rynku. Jeżeli planujesz budowę domu o innej powierzchni – oblicz koszty budowy na naszym darmowym kalkulatorze. To naprawdę proste – zajmuje maksymalnie 10-15 minut. W poniższym opracowaniu zostaną wycenione koszty budowy trzech domów modelowych: 100 m2 - domek parterowy, pełne 100 m2 to powierzchnia użytkowa 140 m2 - dom z piętrem, 2 poziomy po 70 m2, bez piwnicy, powierzchnia użytkowa ok. 125 m2 195 m2 - dom trzypoziomowy - piwnica, parter i piętro (dla ułatwienia będziemy pisać o domu 200 m2), przy czym powierzchnia użytkowa domu to 130 m2 (parter + piętro, bez piwnicy i garażu). Całkowity koszt budowy domu oszacujemy do stanu deweloperskiego, co oznacza, że dom będzie posiadał: zamkniętą bryłę budynku (stan surowy zamknięty) okna, drzwi wejściowe, bramę elewację i ocieplenie komplet instalacji wewnętrznych (elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze) tynki, posadzki i parapety WAŻNE! Kosztorys budowy domu nie będzie uwzględniał zakupu działki budowlanej (ceny działek mogą się kształtować od kilkudziesięciu tysięcy do nawet kilku milionów złotych), uzbrojenia działki budowlanej (nie uwzględniamy kosztów zakupu działki i podciągnięcia mediów – można kupić w pełni uzbrojoną działkę na wsi za 50 000 zł , jak również nieuzbrojoną za milion złotych w dużym mieście - przy tak dużym rozstrzale jakiekolwiek szacunki nie mają sensu), zakupu projektu domu (można kupić gotowe projekty domów jednorodzinnych za 2000 zł (zwykle potrzebna jest później adaptacja kosztująca od kilkuset do kilku tys. zł) jak tez wykonać projekt indywidualny za 5-15 tys. zł) wykończenia domu do stanu pod klucz i jego wyposażenia - ceny są bardzo uzależnione od oczekiwanego standardu - dla przykładu jednego zadowolą panele podłogowe za 20 zł/m2, drugi nie zejdzie poniżej podłogi z drewna egzotycznego po 300 zł/m2. zagospodarowania ogrodu przy domu - ogrodzenia, budowy tarasu, aranżacji roślin itd. - koszty mogą się tu wahać od 10 do nawet 150 tys. zł. Podczas obliczeń będziemy wykorzystywać średnie ceny za materiały budowlane i robociznę z początku 2022 roku. Cennik budowlany będzie zawierał zawsze ceny netto na przykładzie województwa dolnośląskiego, gdzie ceny są najbliższe średniej krajowej (w innych województwach ceny mogą się różnić maksymalnie o +-15%. Jeżeli interesują Cię konkretny cennik usług budowlanych 2022 w Twoim mieście - kliknij tu. Znajdziesz tu średnie cenniki dla ponad 150 miast w całej Polsce. Wszystkie podane ceny to wartości netto. VAT na roboty budowlane wynosi w większości przypadków 8% dla klientów indywidualnych i 23% dla klientów biznesowych. Zakładamy budowę domu systemem gospodarczym, ale bez samodzielnego, bezpośredniego wkładu pracy w budowę. Wszystkie prace zlecane są profesjonalnym firmom, ale nie mamy jednej firmy z którą się rozliczamy jak przy systemie zleconym. Warto pamiętać przy tym, że znalezienie optymalnych wykonawców czy dostawców materiałów nie jest prostą sprawą. Warto porównać oferty z kilku źródeł i dopiero dokonać wyboru. Najłatwiej możesz to zrobić korzystając z usługi Szukaj Wykonawcy. Wypełniasz krótki formularz i otrzymujesz oferty od firm zainteresowanych realizacją Twojego zlecenia. Bez zobowiązań porównujesz oferty z różnych źródeł i sam wybierasz tę najbardziej korzystną. Usługa jest całkowicie bezpłatna, a skorzystać z niej możesz klikając tu. 2. Projekt domu i formalności przed rozpoczęciem budowy domu jednorodzinnego Tak jak wspomnieliśmy wcześniej, kalkulację zaczniemy od stanu surowego otwartego. Szacunki kosztów zakupu działki czy podciągnięcia mediów nie mają sensu z uwagi na ogromne uzależnienie od lokalizacji nieruchomości (o różnych aspektach wpływających na koszty podciągnięcia przyłącza wodociągowego i przyłącza prądu do działki budowlanej przeczytasz tu). Dość kosztowne w niektórych przypadkach będzie również zebranie kompletnej dokumentacji budowlanej. Przed rozpoczęciem budowy domu musisz spełnić szereg formalności. Będzie to między innymi zebranie map geodezyjnych, wytyczenie obrysu budynku, czy zatrudnienie kierownika budowy. Wszystko oczywiście będzie wykonywane na podstawie kupionego wcześniej projektu. Koszt projektu domu będzie uzależniony od tego, czy zdecydujemy się na zakup gotowego projektu (zwykle z koniecznością późniejszej adaptacji), czy też zamówimy projekt indywidualny u architekta. W pierwszym przypadku koszty gotowego projektu wyniosą od 1500 do 6000 zł plus przynajmniej 1500-3000 zł za jego adaptację do lokalnych warunków terenowych (jeżeli będziemy chcieli dokonać zmian w gotowym projekcie, to zapłacimy za tzw. adaptację). Jeżeli zdecydujemy się na projekt domu wykonywany na zamówienie, to musimy liczyć się z wydatkami w granicach 7-30 tysięcy złotych. W tej cenie otrzymamy od architekta kompletny projekt wykonany na zamówienie w oparciu o nasze indywidualne wymagania, jak również kompletną dokumentację niezbędną w czasie budowy. 3. Cena budowy domu 2022 – stan surowy otwarty i stan surowy zamknięty Właściwe prace budowlane rozpoczynamy oczywiście od fundamentów. Tu pojawią się też pierwsze różnice pomiędzy poszczególnymi projektami. W przypadku domu o powierzchni 200 m2 będziemy budować piwnicę, natomiast dwa pozostałe budynki będą miały parter posadowiony bezpośrednio na gruncie. Przyjrzyjmy się więc dokładnie, ile kosztuje stan surowy otwarty w tych trzech przypadkach. Koszt budowy małego domu jednorodzinnego 2022 – stan surowy zamknięty, dom 100 m2, parterowy Kosztorysowanie rozpoczniemy od budynku parterowego o powierzchni 100 m2. Więc ile kosztuje wybudowanie małego domu? Pierwszym etapem będą fundamenty. Koszt wykonania fundamentów na gruncie o powierzchni 100 m2 wyniesie ok. 35,5 tys. złotych (w tym 26 tys. za materiały i 9,5 tys. zł wynagrodzenia firmy budowlanej). Wycena uwzględnia: prace ziemne (wykop o głębokości ok. 1 metra), wykonanie ław fundamentowych (do wyliczeń przyjęliśmy wzorcowe ławy z betonu C20/25 o przekroju 60x40 cm), wykonanie ścian fundamentowych z bloczka betonowego, kompletna izolacja (zarówno przeciwwilgociowa izolacja pionowa, jak i izolacja termiczna ścian zewnętrznych za pomocą styroduru o grubości 12 cm), płyta chudego betonu – standardowa grubość 15 cm podbudowa (podsypka piaskowa o grubości 20 cm) Etapy i koszty wykonania fundamentów poznasz bardziej szczegółowo klikając w link po lewej. Tak dochodzimy do tzw. stanu zero. Kolejnym etapem prac budowlanych będzie wzniesienie ścian nośnych. Zostaną wykonane z betonu komórkowego. Ich całkowita powierzchnia przy domu o powierzchni użytkowej 100 m2 wyniesie około 150 m2. Koszt wszystkich materiałów budowlanych (bloczki z betonu, zaprawa, izolacja pozioma oraz nadproża prefabrykowane L19) wyniesie prawie 9 600 zł, a wynagrodzenie murarza to kolejne 9 300 zł. W przypadku ścian działowych skorzystamy z cieńszych bloczków z betonu komórkowego – 12 cm. Łączna powierzchnia ścian działowych w domu będzie o około połowę mniejsza, niż w przypadku ścian nośnych – około 70 m2. Za popularne pustaki zapłacimy 2 700 zł. A ile bierze murarz za swoją pracę? Wynagrodzenie murarza za tę pracę wyniesie ponad 4 500 zł. W kosztorysie budowy domu parterowego na rok 2022 musimy uwzględnić również kominy i wentylację. Wykonanie 6 kominów wentylacyjnych z kształtek ceramicznych wraz z obmurowaniem cegłą klinkierową to koszt ok. 1 900 zł. Do tego jeden komin dymowy (stosowany do odprowadzenie spalin z pieca na paliwo stałe lub z kominka w salonie) – 4 150 zł, jak również wykończenie dwóch kominów - obudowa z cegły klinkierowej - na dachu (w sumie ponad 3300 zł). Kolejnym elementem kosztu budowy domu jest strop. W przypadku domu parterowego bez poddasza użytkowego całkowicie wystarczający będzie strop drewniany. Przy powierzchni 100 m2 sumaryczna cena wyniesie ponad 36,5 tys. złotych. Uwzględniamy tu wszystkie niezbędne elementy konstrukcyjne (słupy, podciągi, czy wieńce w poziomie stropu co znacznie podnosi jego cenę względem poglądowych cen na forach internetowych), jak również koszty robocizny dobrej firmy budowlanej. W kolejnym etapie przechodzimy do dachu. Zastosujemy tu prosty dach dwuspadowy o standardowym kącie nachylenia 35o. Przy takich założeniach powierzchnia dachu wyniesie około 150 m2. Całkowity koszt konstrukcji może wynieść ok. 56 tys. złotych. W tej cenie uwzględniamy: prefabrykowana więźba dachowa – szacunkowa cena to ok. 17 000 zł wykonanie więźby przez solidną firmę dekarską – 11 400 zł wykonanie poszycia dachu z solidnej membrany – 2500 zł (zakup membrany plus jej ułożenie) pokrycie dachu ceramiczną dachówką dobrej jakości – 25 000 zł za materiał i wynagrodzenie budowlańców. Do kosztów budowy dachu trzeba dodać jego wykończenie. Do kosztów budowy domu trzeba będzie więc dodać: zakup i montaż rynien PCV (ok. 50 mb) – 4700 zł wyłaz dachowy – ok. 520 zł docieplenie dachu po stropie – 14 600 zł za komplet materiałów (wełna mineralna o grubości 25 cm na stelażu z profili oraz montaż płyt karton gips) oraz robociznę firmy budowlanej podbitka okapu na powierzchni 20 m2 – 3100 zł za podbitkę z szalówki sosnowej z malowaniem drewnochronem. Tak więc sumaryczny koszt budowy dachu dwuspadowego o powierzchni 150 m2 wraz z wykończeniem i dociepleniem wyniesie ponad 77 000 zł. Co ciekawe, rok wcześniej te same prace były wyceniane na nieco ponad 67 tys. zł i jest to pozycja w kosztorysie, która najbardziej podrożała. Dach wieńczy też bardzo ważny etap budowy – stan surowy otwarty. Koszt budowy domu parterowego o pow. 100 m2 do tego etapu wynosi ok. 185 tys. zł. Aby doprowadzić dom do stanu surowego zamkniętego musimy wstawić jeszcze okna, drzwi i bramę garażową. Okna drewniane o sumarycznej powierzchni 20 m2 będą nas kosztowały ok. 21 000 zł wraz z montażem. Warto tu wspomnieć, że jeżeli zdecydowalibyśmy się na tańsze okna PCV w kolorze białym to cena byłaby o prawie 5000 zł niższa. Oczywiście bierzemy tu pod uwagę okna ze średniej półki cenowej w swojej kategorii, a nie najwyższej jakości okna przeznaczone do domów energooszczędnych. W przypadku okien z wyśrubowanymi parametrami izolacyjnymi cena mogłaby być o 40-60% wyższa. Zakup wysokiej jakości zewnętrznych drzwi antywłamaniowych wraz z profesjonalnym montażem to wydatek około 5 000 zł, natomiast uchylna brama garażowa z wyższej półki, ale bez napędu to wydatek ok. 3800 zł. Na tym kończymy ważny etap – stan surowy zamknięty. A więc, ile kosztuje budowa małego domu 2022 do stanu surowego zamkniętego? Faktyczny koszt to 214 tysięcy złotych netto w przypadku domu parterowego o powierzchni 100 m2 bez poddasza użytkowego. Szczegółowy kosztorys znajdziesz poniżej. Koszt budowy domu 2022 - 100 m2 do stanu surowego zamkniętego Modyfikuj Mój kosztorys214 051 zł Niska cena155 233 zł Średnia cena195 508 zł Wysoka cena282 701 zł Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Fundamenty $$ Fundamenty - potrzebne materiały 259,22 zł/m2 100,00 m2 25 922,00 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie fundamentów 95,01 zł/m2 100,00 m2 9 501,24 zł Dodatkoweinformacje Ściany nośne $$ Materiały do ścian nośnych z betonu kom. H+H 24 64,44 zł/m2 150,00 m2 9 666,00 zł Dowiedz sięwięcej $$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 62,13 zł/m2 150,00 m2 9 320,14 zł Dodatkoweinformacje Ściany działowe $$$ Materiały do ścian dział. z betonu kom. H+H 12 38,71 zł/m2 70,00 m2 2 709,70 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 64,37 zł/m2 70,00 m2 4 505,73 zł Dodatkoweinformacje Kominy i wentylacja $$ Kominy wentylacyjne + szachty 313,91 zł/szt. 6,00 szt. 1 883,49 zł Polecane $$ Kominy dymowe 4 149,33 zł/szt. 1,00 szt. 4 149,33 zł Dodatkoweinformacje $$ Wykończenie kominów 1 656,53 zł/szt. 2,00 szt. 3 313,05 zł Dodatkoweinformacje Strop $$ Materiały do wykonania stropu drewnianego 323,30 zł/m2 100,00 m2 32 330,00 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie stropu drewnianego 42,74 zł/m2 100,00 m2 4 274,34 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Konstrukcja dachu $$$ Więźba dachowa - materiały 112,61 zł/m2 150,00 m2 16 891,50 zł $$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 76,15 zł/m2 150,00 m2 11 421,87 zł $$ Membrana - materiały do poszycia dachu 4,39 zł/m2 150,00 m2 658,50 zł $$ Robocizna - wykonanie poszycia dachu z membrany 12,55 zł/m2 150,00 m2 1 881,80 zł $$ Dachówka ceramiczna - materiały 87,21 zł/m2 150,00 m2 13 081,50 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 68,43 zł/m2 150,00 m2 10 263,96 zł Dowiedz sięwięcej Dodatki i wykończenie dachu $$ Rynny PCV - zakup i montaż 93,53 zł/mb 50,00 mb 4 676,34 zł $$ Wyłaz dachowy 522,17 zł/szt. 1,00 szt. 522,17 zł Dodatkoweinformacje Docieplenie dachu $$ Docieplenie stropu drewnianego - materiały 72,40 zł/m2 100,00 m2 7 240,00 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - docieplenie stropu drewnianego 74,75 zł/m2 100,00 m2 7 474,76 zł Dodatkoweinformacje Podbitka okapu $$$ Podbitka okapu - materiały 54,24 zł/m2 20,00 m2 1 084,80 zł Dodatkoweinformacje $$$ Podbitka okapu - robocizna 100,71 zł/m2 20,00 m2 2 014,24 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Okna $$ Okna drewniane 826,91 zł/m2 20,00 m2 16 538,20 zł Polecane $$$ Montaż okien 207,13 zł/m2 20,00 m2 4 142,67 zł Dodatkoweinformacje Drzwi $$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 4 881,52 zł/szt. 1,00 szt. 4 881,52 zł Dodatkoweinformacje Brama garażowa $$$ Brama garażowa - uchylna (z montażem) 3 701,89 zł/szt. 1,00 szt. 3 701,89 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna SUMA: 214 050,74 zł Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Niski Koszt Fundamenty $ Fundamenty - potrzebne materiały 194,40 zł/m2 100,00 m2 19 440,00 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie fundamentów 90,80 zł/m2 100,00 m2 9 079,82 zł Dodatkoweinformacje Ściany nośne $ Materiały do ścian nośnych z betonu kom. H+H 24 46,14 zł/m2 150,00 m2 6 921,00 zł Dowiedz sięwięcej $ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 42,45 zł/m2 150,00 m2 6 367,82 zł Dodatkoweinformacje Ściany działowe $ Materiały do ścian dział. z betonu kom. H+H 12 25,66 zł/m2 70,00 m2 1 796,20 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 33,14 zł/m2 70,00 m2 2 319,82 zł Dodatkoweinformacje Kominy i wentylacja $ Kominy wentylacyjne + szachty 248,75 zł/szt. 6,00 szt. 1 492,50 zł Polecane $ Kominy dymowe 3 776,24 zł/szt. 1,00 szt. 3 776,24 zł Dodatkoweinformacje $ Wykończenie kominów 1 097,76 zł/szt. 2,00 szt. 2 195,53 zł Dodatkoweinformacje Strop $ Materiały do wykonania stropu drewnianego 279,53 zł/m2 100,00 m2 27 953,00 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie stropu drewnianego 27,98 zł/m2 100,00 m2 2 798,42 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Niski Koszt Konstrukcja dachu $ Więźba dachowa - materiały 61,22 zł/m2 150,00 m2 9 183,00 zł $ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 30,73 zł/m2 150,00 m2 4 609,82 zł $ Membrana - materiały do poszycia dachu 3,82 zł/m2 150,00 m2 573,00 zł $ Robocizna - wykonanie poszycia dachu z membrany 8,45 zł/m2 150,00 m2 1 267,15 zł $ Dachówka ceramiczna - materiały 69,34 zł/m2 150,00 m2 10 401,00 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 47,45 zł/m2 150,00 m2 7 117,92 zł Dowiedz sięwięcej Dodatki i wykończenie dachu $ Rynny PCV - zakup i montaż 74,63 zł/mb 50,00 mb 3 731,55 zł $ Wyłaz dachowy 443,28 zł/szt. 1,00 szt. 443,28 zł Dodatkoweinformacje Docieplenie dachu $ Docieplenie stropu drewnianego - materiały 56,87 zł/m2 100,00 m2 5 687,00 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - docieplenie stropu drewnianego 63,56 zł/m2 100,00 m2 6 356,17 zł Dodatkoweinformacje Podbitka okapu $ Podbitka okapu - materiały 34,03 zł/m2 20,00 m2 680,60 zł Dodatkoweinformacje $ Podbitka okapu - robocizna 35,37 zł/m2 20,00 m2 707,47 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Niski Koszt Okna $ Okna drewniane 700,82 zł/m2 20,00 m2 14 016,40 zł Polecane $ Montaż okien 87,54 zł/m2 20,00 m2 1 750,71 zł Dodatkoweinformacje Drzwi $ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 2 349,20 zł/szt. 1,00 szt. 2 349,20 zł Dodatkoweinformacje Brama garażowa $ Brama garażowa - uchylna (z montażem) 2 218,12 zł/szt. 1,00 szt. 2 218,12 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna SUMA: 155 232,75 zł Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Średni Koszt Fundamenty $$ Fundamenty - potrzebne materiały 259,22 zł/m2 100,00 m2 25 922,00 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie fundamentów 95,01 zł/m2 100,00 m2 9 501,24 zł Dodatkoweinformacje Ściany nośne $$ Materiały do ścian nośnych z betonu kom. H+H 24 64,44 zł/m2 150,00 m2 9 666,00 zł Dowiedz sięwięcej $$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 62,13 zł/m2 150,00 m2 9 320,14 zł Dodatkoweinformacje Ściany działowe $$ Materiały do ścian dział. z betonu kom. H+H 12 31,76 zł/m2 70,00 m2 2 223,20 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 35,59 zł/m2 70,00 m2 2 491,10 zł Dodatkoweinformacje Kominy i wentylacja $$ Kominy wentylacyjne + szachty 313,91 zł/szt. 6,00 szt. 1 883,49 zł Polecane $$ Kominy dymowe 4 149,33 zł/szt. 1,00 szt. 4 149,33 zł Dodatkoweinformacje $$ Wykończenie kominów 1 656,53 zł/szt. 2,00 szt. 3 313,05 zł Dodatkoweinformacje Strop $$ Materiały do wykonania stropu drewnianego 323,30 zł/m2 100,00 m2 32 330,00 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie stropu drewnianego 42,74 zł/m2 100,00 m2 4 274,34 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Średni Koszt Konstrukcja dachu $$ Więźba dachowa - materiały 75,56 zł/m2 150,00 m2 11 334,00 zł $$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 44,95 zł/m2 150,00 m2 6 742,14 zł $$ Membrana - materiały do poszycia dachu 4,39 zł/m2 150,00 m2 658,50 zł $$ Robocizna - wykonanie poszycia dachu z membrany 12,55 zł/m2 150,00 m2 1 881,80 zł $$ Dachówka ceramiczna - materiały 87,21 zł/m2 150,00 m2 13 081,50 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 68,43 zł/m2 150,00 m2 10 263,96 zł Dowiedz sięwięcej Dodatki i wykończenie dachu $$ Rynny PCV - zakup i montaż 93,53 zł/mb 50,00 mb 4 676,34 zł $$ Wyłaz dachowy 522,17 zł/szt. 1,00 szt. 522,17 zł Dodatkoweinformacje Docieplenie dachu $$ Docieplenie stropu drewnianego - materiały 72,40 zł/m2 100,00 m2 7 240,00 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - docieplenie stropu drewnianego 74,75 zł/m2 100,00 m2 7 474,76 zł Dodatkoweinformacje Podbitka okapu $$ Podbitka okapu - materiały 43,22 zł/m2 20,00 m2 864,40 zł Dodatkoweinformacje $$ Podbitka okapu - robocizna 53,11 zł/m2 20,00 m2 1 062,27 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Średni Koszt Okna $$ Okna drewniane 826,91 zł/m2 20,00 m2 16 538,20 zł Polecane $$ Montaż okien 114,68 zł/m2 20,00 m2 2 293,50 zł Dodatkoweinformacje Drzwi $$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 3 294,25 zł/szt. 1,00 szt. 3 294,25 zł Dodatkoweinformacje Brama garażowa $$ Brama garażowa - uchylna (z montażem) 2 506,37 zł/szt. 1,00 szt. 2 506,37 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna SUMA: 195 508,05 zł Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt Fundamenty $$$ Fundamenty - potrzebne materiały 379,28 zł/m2 100,00 m2 37 928,00 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 128,16 zł/m2 100,00 m2 12 816,23 zł Dodatkoweinformacje Ściany nośne $$$ Materiały do ścian nośnych z betonu kom. H+H 24 91,06 zł/m2 150,00 m2 13 659,00 zł Dowiedz sięwięcej $$$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 112,98 zł/m2 150,00 m2 16 946,38 zł Dodatkoweinformacje Ściany działowe $$$ Materiały do ścian dział. z betonu kom. H+H 12 38,71 zł/m2 70,00 m2 2 709,70 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 64,37 zł/m2 70,00 m2 4 505,73 zł Dodatkoweinformacje Kominy i wentylacja $$$ Kominy wentylacyjne + szachty 461,06 zł/szt. 6,00 szt. 2 766,36 zł Polecane $$$ Kominy dymowe 4 725,49 zł/szt. 1,00 szt. 4 725,49 zł Dodatkoweinformacje $$$ Wykończenie kominów 3 003,82 zł/szt. 2,00 szt. 6 007,64 zł Dodatkoweinformacje Strop $$$ Materiały do wykonania stropu drewnianego 400,28 zł/m2 100,00 m2 40 028,00 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie stropu drewnianego 79,04 zł/m2 100,00 m2 7 903,94 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt Konstrukcja dachu $$$ Więźba dachowa - materiały 112,61 zł/m2 150,00 m2 16 891,50 zł $$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 76,15 zł/m2 150,00 m2 11 421,87 zł $$$ Membrana - materiały do poszycia dachu 5,45 zł/m2 150,00 m2 817,50 zł $$$ Robocizna - wykonanie poszycia dachu z membrany 22,33 zł/m2 150,00 m2 3 349,95 zł $$$ Dachówka ceramiczna - materiały 103,63 zł/m2 150,00 m2 15 544,50 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 124,84 zł/m2 150,00 m2 18 726,22 zł Dowiedz sięwięcej Dodatki i wykończenie dachu $$$ Rynny PCV - zakup i montaż 127,57 zł/mb 50,00 mb 6 378,50 zł $$$ Wyłaz dachowy 632,96 zł/szt. 1,00 szt. 632,96 zł Dodatkoweinformacje Docieplenie dachu $$$ Docieplenie stropu drewnianego - materiały 90,61 zł/m2 100,00 m2 9 061,00 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - docieplenie stropu drewnianego 126,87 zł/m2 100,00 m2 12 687,09 zł Dodatkoweinformacje Podbitka okapu $$$ Podbitka okapu - materiały 54,24 zł/m2 20,00 m2 1 084,80 zł Dodatkoweinformacje $$$ Podbitka okapu - robocizna 100,71 zł/m2 20,00 m2 2 014,24 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt Okna $$$ Okna drewniane 1 068,41 zł/m2 20,00 m2 21 368,20 zł Polecane $$$ Montaż okien 207,13 zł/m2 20,00 m2 4 142,67 zł Dodatkoweinformacje Drzwi $$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 4 881,52 zł/szt. 1,00 szt. 4 881,52 zł Dodatkoweinformacje Brama garażowa $$$ Brama garażowa - uchylna (z montażem) 3 701,89 zł/szt. 1,00 szt. 3 701,89 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna SUMA: 282 700,87 zł Jeżeli kosztorys nie otwiera się na Twoim urządzeniu, kliknij tu i zobacz kosztorys. Podane ceny to wartości średnie, ceny netto. Znalezienie dobrej firmy, która wykona usługę za taką cenę może nie być proste. Warto porównać ceny z kilku źródeł (najłatwiej pozyskać sporo ofert wypełniając ten formularz) i dopiero wybrać wykonawcę. Jeżeli natomiast chodzi o materiały budowlane, to najlepszym pomysłem będzie dogadanie się z jednym składem budowlanym i wykorzystywanie tam znaczącego rabatu na zakupy w trakcie całej budowy. Kosztorys budowy domu jednorodzinnego 140 m2 – stan surowy zamknięty Nasz modelowy dom z poddaszem użytkowym będzie miał 140 m2. To najpopularniejszy rozmiar domu wybierany przez polskich inwestorów. Zarówno parter jak i poddasze użytkowe będą miały po 70 m2 (powierzchnia użytkowa poddasza będzie nieco niższa z uwagi na spady). Koszt budowy domu o takich parametrach będą następujące: fundamenty – szacunkowy koszt fundamentów to 25 000 zł – założenia identyczne jak w przypadku domu 100 m2, ale z uwzględnieniem innych wymiarów budynku (2 poziomy po 70 m2). Przypominamy, że fundamenty w tym domu są mniejsze o 30 m2 niż w przypadku domu parterowego 100 m2. ściany nośne – 25 600 zł – analogicznie do domu 100 m2 ściany działowe z betonu komórkowego – 10 000 zł – kominy i wentylacja – 9 300 zł – stropy – 50 000 zł – w tym przypadku niezbędne będzie uwzględnienie w kosztorysie dwóch stropów. Ten pomiędzy parterem a poddaszem powinien być bardziej wytrzymały – na przykład strop gęstożebrowy teriva – 70 m2 (realny koszt to 28 tys. zł za materiały (z uwzględnieniem elementów konstrukcyjnych budynku takich jak podciągi, słupy czy wieńce w poziomie stropu) i 4,1 tys. za montaż). Z kolei strop nad poddaszem użytkowym może być drewniany – z uwagi na skosy poddasza jego powierzchnia wyniesie tylko 50 m2 a koszt stropu drewnianego zamknie się w kwocie ok. 18 tys. zł z robocizną. schody żelbetowe – 2600 zł za schody zajmujące powierzchnię 7,4 m2 – koszt uwzględnia zarówno niezbędne materiały (beton C 20/25, 15 kg zbrojenia na metr kwadratowy konstrukcji wraz z szalunkiem) jak i wynagrodzenie firmy budowlanej, która wykona dla nas schody balkon – balkon o powierzchni 5 m2 to dodatkowy koszt na poziomie ok. 8 300 zł. W tej cenie uwzględniamy wszystkie potrzebne do poniesienia koszty – wykonanie płyty balkonowej (grubość 15 cm, beton C 20/25, 15 kg zbrojenia na m2 konstrukcji), dodatkowa elewacja, wykonanie posadzki na balkonie oraz balustrada stalowa o długości 6 mb (warto dodać, że tania balustrada stanowi ponad połowę wydatków – 3 300 zł). dach – prawie 65 000 zł za kompletny dach o powierzchni 105 m2 – założenia dokładnie takie same, jak w przypadku domu parterowego (dachówka ceramiczna, membrana, rynny PCV, docieplenie wełną mineralną (uwzględniając skosy – powierzchnia do docieplenia wyniesie ok. 98 m2) plus 4 okna dachowe wraz z montażem. stolarka zewnętrzna – 37 500 zł – cena drzwi wejściowych oraz bramy garażowej nie ulega zmianie w stosunku do domu 100 m2, niezbędny jest natomiast montaż większej liczby okien – za 28 m2 okien drewnianych płacimy z montażem ok. 29 tys. zł (lub 22 000 zł w przypadku wyboru tańszych, białych okien PCV). Brama to wydatek 7000 zł, a drzwi wejściowe antywłamaniowe - 4800 zł z montażem. W sumie rzeczywisty koszt postawienia domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 140 m2 wyniesie według naszych szacunków około 236 tys. zł (do stanu surowego zamkniętego). W tym wypadku również uwzględniliśmy średnie ceny i wykonanie prac przez fachowców ze średniej półki cenowej. Najłatwiej pozyskać oferty od takich fachowców wypełniając ten formularz. Szczegółowy kosztorys wszystkich opisywanych prac znajdziesz poniżej. Jeżeli Twoje urządzenie nie wyświetla kosztorysu, kliknij w ten link aby go zobaczyć. Cena budowy domu 2022 - 140 m2 do stanu surowego zamkniętego Modyfikuj Mój kosztorys235 799 zł Niska cena175 227 zł Średnia cena217 498 zł Wysoka cena313 110 zł Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Fundamenty $$ Fundamenty - potrzebne materiały 259,22 zł/m2 70,00 m2 18 145,40 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 128,16 zł/m2 70,00 m2 8 971,36 zł Dodatkoweinformacje Ściany nośne $$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne 64,44 zł/m2 203,00 m2 13 081,32 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 62,13 zł/m2 203,00 m2 12 613,26 zł Ściany działowe $$$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe 38,71 zł/m2 98,00 m2 3 793,58 zł Polecane $$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 64,37 zł/m2 98,00 m2 6 308,02 zł Dodatkoweinformacje Kominy i wentylacja $$ Kominy wentylacyjne + szachty 313,91 zł/szt. 6,00 szt. 1 883,49 zł Dodatkoweinformacje $$ Kominy dymowe 4 149,33 zł/szt. 1,00 szt. 4 149,33 zł Dodatkoweinformacje $$ Wykończenie kominów 1 656,53 zł/szt. 2,00 szt. 3 313,05 zł Dodatkoweinformacje Strop $$ Materiały do wykonania stropu I teriva 402,33 zł/m2 70,00 m2 28 163,10 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 59,26 zł/m2 70,00 m2 4 148,21 zł Dodatkoweinformacje $$ Materiały do wykonania stropu II drewnianego 323,30 zł/m2 50,00 m2 16 165,00 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie stropu II drewnianego 42,74 zł/m2 50,00 m2 2 137,17 zł Dodatkoweinformacje Schody $$ Schody żelbetowe (materiał + robocizna) 352,84 zł/m2 7,40 m2 2 611,03 zł Dodatkoweinformacje Balkon $$ Płyta balkonowa z robocizną 214,46 zł/m2 10,00 m2 2 144,55 zł Dodatkoweinformacje $$ Elewacja i izolacja - materiały 94,04 zł/m2 10,00 m2 940,40 zł Dodatkoweinformacje $$ Elewacja i izolacja - robocizna 46,98 zł/m2 10,00 m2 469,77 zł Dodatkoweinformacje $$ Posadzka na balkonie - materał 62,01 zł/m2 10,00 m2 620,10 zł $$ Posadzka na balkonie - robocizna 70,07 zł/m2 10,00 m2 700,67 zł $ Balustrada stalowa 554,14 zł/mb 6,00 mb 3 324,84 zł Inne Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Konstrukcja dachu $$$ Więźba dachowa - materiały 112,61 zł/m2 105,00 m2 11 824,05 zł $$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 76,15 zł/m2 105,00 m2 7 995,31 zł $$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 5,45 zł/m2 105,00 m2 572,25 zł $$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 12,55 zł/m2 105,00 m2 1 317,26 zł $$ Dachówka ceramiczna - materiały 87,21 zł/m2 105,00 m2 9 157,05 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 68,43 zł/m2 105,00 m2 7 184,77 zł Dodatki i wykończenie dachu $$ Rynny PCV - zakup i montaż 93,53 zł/mb 35,00 mb 3 273,44 zł $$ Okna dachowe z montażem 1 616,70 zł/szt. 4,00 szt. 6 466,78 zł Polecane $$$ Wyłaz dachowy 632,96 zł/szt. 1,00 szt. 632,96 zł Dodatkoweinformacje Docieplenie dachu $$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 72,40 zł/m2 98,00 m2 7 095,20 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 74,75 zł/m2 98,00 m2 7 325,26 zł Dodatkoweinformacje Podbitka okapu $$ Podbitka okapu - materiały 43,22 zł/m2 18,00 m2 777,96 zł Dodatkoweinformacje $$ Podbitka okapu - robocizna 53,11 zł/m2 18,00 m2 956,05 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Okna $$ Okna drewniane 826,91 zł/m2 28,00 m2 23 153,48 zł Dodatkoweinformacje $$$ Montaż okien 207,13 zł/m2 28,00 m2 5 799,74 zł Drzwi $$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 4 881,52 zł/szt. 1,00 szt. 4 881,52 zł Dodatkoweinformacje Brama garażowa $$$ Brama garażowa - uchylna (z montażem) 3 701,89 zł/szt. 1,00 szt. 3 701,89 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna SUMA: 235 798,62 zł Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Niski Koszt Fundamenty $ Fundamenty - potrzebne materiały 194,40 zł/m2 70,00 m2 13 608,00 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie fundamentów 90,80 zł/m2 70,00 m2 6 355,87 zł Dodatkoweinformacje Ściany nośne $ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne 46,14 zł/m2 203,00 m2 9 366,42 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 42,45 zł/m2 203,00 m2 8 617,78 zł Ściany działowe $ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe 25,66 zł/m2 98,00 m2 2 514,68 zł Polecane $ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 33,14 zł/m2 98,00 m2 3 247,74 zł Dodatkoweinformacje Kominy i wentylacja $ Kominy wentylacyjne + szachty 248,75 zł/szt. 6,00 szt. 1 492,50 zł Dodatkoweinformacje $ Kominy dymowe 3 776,24 zł/szt. 1,00 szt. 3 776,24 zł Dodatkoweinformacje $ Wykończenie kominów 1 097,76 zł/szt. 2,00 szt. 2 195,53 zł Dodatkoweinformacje Strop $ Materiały do wykonania stropu I teriva 374,11 zł/m2 70,00 m2 26 187,70 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 41,15 zł/m2 70,00 m2 2 880,57 zł Dodatkoweinformacje $ Materiały do wykonania stropu II drewnianego 279,53 zł/m2 50,00 m2 13 976,50 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie stropu II drewnianego 27,98 zł/m2 50,00 m2 1 399,21 zł Dodatkoweinformacje Schody $ Schody żelbetowe (materiał + robocizna) 267,84 zł/m2 7,40 m2 1 982,02 zł Dodatkoweinformacje Balkon $ Płyta balkonowa z robocizną 166,59 zł/m2 10,00 m2 1 665,94 zł Dodatkoweinformacje $ Elewacja i izolacja - materiały 75,20 zł/m2 10,00 m2 752,00 zł Dodatkoweinformacje $ Elewacja i izolacja - robocizna 38,43 zł/m2 10,00 m2 384,32 zł Dodatkoweinformacje $ Posadzka na balkonie - materał 51,61 zł/m2 10,00 m2 516,10 zł $ Posadzka na balkonie - robocizna 47,78 zł/m2 10,00 m2 477,83 zł $ Balustrada stalowa 554,14 zł/mb 6,00 mb 3 324,84 zł Inne Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Niski Koszt Konstrukcja dachu $ Więźba dachowa - materiały 61,22 zł/m2 105,00 m2 6 428,10 zł $ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 30,73 zł/m2 105,00 m2 3 226,88 zł $ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 3,82 zł/m2 105,00 m2 401,10 zł $ Robocizna - poszycie dachu z membrany 8,45 zł/m2 105,00 m2 887,01 zł $ Dachówka ceramiczna - materiały 69,34 zł/m2 105,00 m2 7 280,70 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 47,45 zł/m2 105,00 m2 4 982,54 zł Dodatki i wykończenie dachu $ Rynny PCV - zakup i montaż 74,63 zł/mb 35,00 mb 2 612,09 zł $ Okna dachowe z montażem 1 137,55 zł/szt. 4,00 szt. 4 550,18 zł Polecane $ Wyłaz dachowy 443,28 zł/szt. 1,00 szt. 443,28 zł Dodatkoweinformacje Docieplenie dachu $ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 56,87 zł/m2 98,00 m2 5 573,26 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 63,56 zł/m2 98,00 m2 6 229,04 zł Dodatkoweinformacje Podbitka okapu $ Podbitka okapu - materiały 34,03 zł/m2 18,00 m2 612,54 zł Dodatkoweinformacje $ Podbitka okapu - robocizna 35,37 zł/m2 18,00 m2 636,72 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Niski Koszt Okna $ Okna drewniane 700,82 zł/m2 28,00 m2 19 622,96 zł Dodatkoweinformacje $ Montaż okien 87,54 zł/m2 28,00 m2 2 451,00 zł Drzwi $ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 2 349,20 zł/szt. 1,00 szt. 2 349,20 zł Dodatkoweinformacje Brama garażowa $ Brama garażowa - uchylna (z montażem) 2 218,12 zł/szt. 1,00 szt. 2 218,12 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna SUMA: 175 226,53 zł Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Średni Koszt Fundamenty $$ Fundamenty - potrzebne materiały 259,22 zł/m2 70,00 m2 18 145,40 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie fundamentów 95,01 zł/m2 70,00 m2 6 650,86 zł Dodatkoweinformacje Ściany nośne $$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne 64,44 zł/m2 203,00 m2 13 081,32 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 62,13 zł/m2 203,00 m2 12 613,26 zł Ściany działowe $$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe 31,76 zł/m2 98,00 m2 3 112,48 zł Polecane $$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 35,59 zł/m2 98,00 m2 3 487,54 zł Dodatkoweinformacje Kominy i wentylacja $$ Kominy wentylacyjne + szachty 313,91 zł/szt. 6,00 szt. 1 883,49 zł Dodatkoweinformacje $$ Kominy dymowe 4 149,33 zł/szt. 1,00 szt. 4 149,33 zł Dodatkoweinformacje $$ Wykończenie kominów 1 656,53 zł/szt. 2,00 szt. 3 313,05 zł Dodatkoweinformacje Strop $$ Materiały do wykonania stropu I teriva 402,33 zł/m2 70,00 m2 28 163,10 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 59,26 zł/m2 70,00 m2 4 148,21 zł Dodatkoweinformacje $$ Materiały do wykonania stropu II drewnianego 323,30 zł/m2 50,00 m2 16 165,00 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie stropu II drewnianego 42,74 zł/m2 50,00 m2 2 137,17 zł Dodatkoweinformacje Schody $$ Schody żelbetowe (materiał + robocizna) 352,84 zł/m2 7,40 m2 2 611,03 zł Dodatkoweinformacje Balkon $$ Płyta balkonowa z robocizną 214,46 zł/m2 10,00 m2 2 144,55 zł Dodatkoweinformacje $$ Elewacja i izolacja - materiały 94,04 zł/m2 10,00 m2 940,40 zł Dodatkoweinformacje $$ Elewacja i izolacja - robocizna 46,98 zł/m2 10,00 m2 469,77 zł Dodatkoweinformacje $$ Posadzka na balkonie - materał 62,01 zł/m2 10,00 m2 620,10 zł $$ Posadzka na balkonie - robocizna 70,07 zł/m2 10,00 m2 700,67 zł $$ Balustrada stalowa 601,04 zł/mb 6,00 mb 3 606,24 zł Inne Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Średni Koszt Konstrukcja dachu $$ Więźba dachowa - materiały 75,56 zł/m2 105,00 m2 7 933,80 zł $$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 44,95 zł/m2 105,00 m2 4 719,50 zł $$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 4,39 zł/m2 105,00 m2 460,95 zł $$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 12,55 zł/m2 105,00 m2 1 317,26 zł $$ Dachówka ceramiczna - materiały 87,21 zł/m2 105,00 m2 9 157,05 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 68,43 zł/m2 105,00 m2 7 184,77 zł Dodatki i wykończenie dachu $$ Rynny PCV - zakup i montaż 93,53 zł/mb 35,00 mb 3 273,44 zł $$ Okna dachowe z montażem 1 616,70 zł/szt. 4,00 szt. 6 466,78 zł Polecane $$ Wyłaz dachowy 522,17 zł/szt. 1,00 szt. 522,17 zł Dodatkoweinformacje Docieplenie dachu $$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 72,40 zł/m2 98,00 m2 7 095,20 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 74,75 zł/m2 98,00 m2 7 325,26 zł Dodatkoweinformacje Podbitka okapu $$ Podbitka okapu - materiały 43,22 zł/m2 18,00 m2 777,96 zł Dodatkoweinformacje $$ Podbitka okapu - robocizna 53,11 zł/m2 18,00 m2 956,05 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Średni Koszt Okna $$ Okna drewniane 826,91 zł/m2 28,00 m2 23 153,48 zł Dodatkoweinformacje $$ Montaż okien 114,68 zł/m2 28,00 m2 3 210,90 zł Drzwi $$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 3 294,25 zł/szt. 1,00 szt. 3 294,25 zł Dodatkoweinformacje Brama garażowa $$ Brama garażowa - uchylna (z montażem) 2 506,37 zł/szt. 1,00 szt. 2 506,37 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna SUMA: 217 498,17 zł Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt Fundamenty $$$ Fundamenty - potrzebne materiały 379,28 zł/m2 70,00 m2 26 549,60 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 128,16 zł/m2 70,00 m2 8 971,36 zł Dodatkoweinformacje Ściany nośne $$$ Bloczki z betonu kom. H+H 24 pod ściany nośne 91,06 zł/m2 203,00 m2 18 485,18 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 112,98 zł/m2 203,00 m2 22 934,10 zł Ściany działowe $$$ Bloczki z betonu kom. H+H 12 pod ściany działowe 38,71 zł/m2 98,00 m2 3 793,58 zł Polecane $$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 64,37 zł/m2 98,00 m2 6 308,02 zł Dodatkoweinformacje Kominy i wentylacja $$$ Kominy wentylacyjne + szachty 461,06 zł/szt. 6,00 szt. 2 766,36 zł Dodatkoweinformacje $$$ Kominy dymowe 4 725,49 zł/szt. 1,00 szt. 4 725,49 zł Dodatkoweinformacje $$$ Wykończenie kominów 3 003,82 zł/szt. 2,00 szt. 6 007,64 zł Dodatkoweinformacje Strop $$$ Materiały do wykonania stropu I teriva 498,57 zł/m2 70,00 m2 34 899,90 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie stropu I teriva 118,36 zł/m2 70,00 m2 8 284,86 zł Dodatkoweinformacje $$$ Materiały do wykonania stropu II drewnianego 400,28 zł/m2 50,00 m2 20 014,00 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie stropu II drewnianego 79,04 zł/m2 50,00 m2 3 951,97 zł Dodatkoweinformacje Schody $$$ Schody żelbetowe (materiał + robocizna) 570,53 zł/m2 7,40 m2 4 221,93 zł Dodatkoweinformacje Balkon $$$ Płyta balkonowa z robocizną 335,47 zł/m2 10,00 m2 3 354,71 zł Dodatkoweinformacje $$$ Elewacja i izolacja - materiały 114,19 zł/m2 10,00 m2 1 141,90 zł Dodatkoweinformacje $$$ Elewacja i izolacja - robocizna 61,31 zł/m2 10,00 m2 613,09 zł Dodatkoweinformacje $$$ Posadzka na balkonie - materał 76,82 zł/m2 10,00 m2 768,20 zł $$$ Posadzka na balkonie - robocizna 137,39 zł/m2 10,00 m2 1 373,87 zł $$$ Balustrada stalowa 740,09 zł/mb 6,00 mb 4 440,52 zł Inne Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt Konstrukcja dachu $$$ Więźba dachowa - materiały 112,61 zł/m2 105,00 m2 11 824,05 zł $$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 76,15 zł/m2 105,00 m2 7 995,31 zł $$$ Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu 5,45 zł/m2 105,00 m2 572,25 zł $$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 22,33 zł/m2 105,00 m2 2 344,96 zł $$$ Dachówka ceramiczna - materiały 103,63 zł/m2 105,00 m2 10 881,15 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 124,84 zł/m2 105,00 m2 13 108,35 zł Dodatki i wykończenie dachu $$$ Rynny PCV - zakup i montaż 127,57 zł/mb 35,00 mb 4 464,95 zł $$$ Okna dachowe z montażem 2 319,61 zł/szt. 4,00 szt. 9 278,45 zł Polecane $$$ Wyłaz dachowy 632,96 zł/szt. 1,00 szt. 632,96 zł Dodatkoweinformacje Docieplenie dachu $$$ Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały 90,61 zł/m2 98,00 m2 8 879,78 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza 126,87 zł/m2 98,00 m2 12 433,34 zł Dodatkoweinformacje Podbitka okapu $$$ Podbitka okapu - materiały 54,24 zł/m2 18,00 m2 976,32 zł Dodatkoweinformacje $$$ Podbitka okapu - robocizna 100,71 zł/m2 18,00 m2 1 812,82 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt Okna $$$ Okna drewniane 1 068,41 zł/m2 28,00 m2 29 915,48 zł Dodatkoweinformacje $$$ Montaż okien 207,13 zł/m2 28,00 m2 5 799,74 zł Drzwi $$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 4 881,52 zł/szt. 1,00 szt. 4 881,52 zł Dodatkoweinformacje Brama garażowa $$$ Brama garażowa - uchylna (z montażem) 3 701,89 zł/szt. 1,00 szt. 3 701,89 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna SUMA: 313 109,60 zł Koszt budowy domu 2022 - dom o powierzchni prawie 200 m2 z piwnicą – stan surowy zamknięty Trzeci przykładowy dom jednorodzinny, również bardzo popularny wśród rodzimych inwestorów to budynek podpiwniczony z parterem i poddaszem użytkowym. Każdy z trzech poziomów ma po 65 m2, a dokładna powierzchnia całego domu to 195 m2. Zobaczmy więc, ile kosztuje budowa domu o takich parametrach: fundamenty wraz ze ścianami fundamentowymi piwnicy bez stropu – koszt fundamentów to 41 500 zł – założenia do samego fundamentu są niezmienne w stosunku do dwóch poprzednich domów, ale należy doliczyć wyższe koszty ścian fundamentowych. Sumaryczna cena za 110 m2 ścian fundamentowych wyniesie ok. 25 000 zł (cena z robocizną). Zawarte w niej są wszystkie materiały (bloczki betonowe, zaprawa, izolacja przeciwwilgociowa i cieplna ściany do poziomu przemarzania gruntu (zakładamy 120 cm, ale rekomendowana głębokość różni się w zależności od regionu – czytaj o tym w artykule o badaniach geotechnicznych gruntu), ściany nośne poza piwnicą – 24 000 zł z robocizną, pow. łączna to 188 m2, założenia analogiczne jak w przypadku pozostałych domów, czyli beton komórkowy, ściany działowe – 13 000 zł za 126 m2 ścian (tu uwzględniamy również powierzchnię ścian działowych w piwnicy) wykonanych z betonu komórkowego, kominy wentylacyjne i dymowe – w sumie 9 300 zł, wszystkie założenia identyczne jak przy poprzednich domach, stropy – w domu piętrowym z piwnicą niezbędne będą aż trzy stropy – te pomiędzy piwnicą a parterem oraz parterem a poddaszem wykonamy tak jak wcześniej w prefabrykatach teriva (dwa stropy po 65 m2 – w sumie 76 500 zł za materiały i robociznę – w tej cenie znajdują się również elementy konstrukcyjne takie jak wieńce w poziomie stropu, podciągi czy słupy). Strop nad poddaszem użytkowym może być drewniany – z uwagi na spady będzie miał mniejszą powierzchnię – przyjmijmy 45 m2. Przybliżona cena stropu drewnianego to 16 500 zł. Jego ocieplenie i wykończenie płytami karton gips jest uwzględnione w dociepleniu dachu). balkon – tu wycena jest identyczna jak w przypadki domu o pow. 140 m2 – 8 500 zł schody żelbetowe - koszt dwa razy wyższy, niż w domu 140 m2 z uwagi na trzy poziomy - 8 400 zł dach – z uwagi na minimalnie mniejszą powierzchnię niż w domu 140 m2łączny koszt wyniesie ponad 70 000 zł. W tej cenie uwzględniamy oczywiście nie tylko samą konstrukcję dachu, ale też jego wykończenie – rynny, ocieplenie, podbitka okapu i 4 okna dachowe stolarka zewnętrzna – ok. 38 600 zł - w przypadku drzwi zewnętrznych i bramy garażowej koszty są oczywiście identyczne jak w poprzednich budynkach. Z uwagi na mniejszą powierzchnię parteru i poddasza łączna powierzchnia okien będzie nieco mniejsza, ale doliczając niewielkie otwory okienne w piwnicy możemy przyjąć, że również ilość (i koszt) okien będzie identyczny jak w domu o pow. 140 m2. Czasem warto jednak zainwestować nieco więcej w bardziej szczelne okna – na przykład okna trzyszybowe. Warto zapoznać się z tym artykułem na temat bardziej szczelnych okien trzyszybowych. Podsumowując, koszt budowy domu z piwnicą i poddaszem o powierzchni nieco ponad 200 m2 do stanu surowego otwartego wyniesie 263 tys. zł, natomiast do stanu zamkniętego wyniesie prawie 290 000 zł. Szczegółowy kosztorys możesz znaleźć poniżej. Jeżeli Twoje urządzenie nie otwiera kosztorysu, kliknij tu. Koszt budowy domu 2022 - 200 m2 do stanu surowego zamkniętego Modyfikuj Mój kosztorys290 329 zł Niska cena211 611 zł Średnia cena258 829 zł Wysoka cena372 404 zł Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Fundamenty $$$ Fundamenty - potrzebne materiały 166,84 zł/m2 65,00 m2 10 844,60 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 90,01 zł/m2 65,00 m2 5 850,76 zł Dodatkoweinformacje Ściany fundamentowe piwnicy $$ Ściany fundamentowe piwnicy - materiały 70,49 zł/m2 110,50 m2 7 789,14 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie ścian fundamentowych 50,75 zł/m2 110,50 m2 5 608,34 zł Dodatkoweinformacje $$ Izolacja ścian piwnicy - materiały 86,26 zł/m2 77,35 m2 6 672,21 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - izolacja ścian piwnicy 63,23 zł/m2 77,35 m2 4 890,96 zł Dodatkoweinformacje Ściany nośne $$ Materiały - ściany nośne z betonu kom. H+H 24 64,44 zł/m2 188,50 m2 12 146,94 zł Dowiedz sięwięcej $$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 62,13 zł/m2 188,50 m2 11 712,31 zł Ściany działowe $$$ Materiały - ściany działowe z betonu kom. H+H 12 38,71 zł/m2 126,75 m2 4 906,49 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 64,37 zł/m2 126,75 m2 8 158,59 zł Dodatkoweinformacje Kominy i wentylacja $$ Kominy wentylacyjne + szachty 313,91 zł/szt. 6,00 szt. 1 883,49 zł Dodatkoweinformacje $$ Kominy dymowe 4 149,33 zł/szt. 1,00 szt. 4 149,33 zł Dodatkoweinformacje $$ Wykończenie kominów 1 677,72 zł/szt. 2,00 szt. 3 355,45 zł Balkon $$ Płyta balkonowa z robocizną 214,46 zł/m2 10,00 m2 2 144,55 zł Dodatkoweinformacje $$ Elewacja i izolacja - materiały 98,18 zł/m2 10,00 981,78 zł Dodatkoweinformacje $$ Elewacja i izolacja - robocizna 46,98 zł/m2 10,00 m2 469,77 zł Dodatkoweinformacje $$ Posadzka na balkonie - materał 62,01 zł/m2 10,00 m2 620,10 zł $$ Posadzka na balkonie - robocizna 70,07 zł/m2 10,00 m2 700,67 zł $$ Balustrada stalowa 601,04 zł/mb 6,00 mb 3 606,24 zł Schody $$$ Schody żelbetowe z piwnicy na parter (materiał + robocizna) 570,53 zł/m2 7,40 m2 4 221,93 zł Dodatkoweinformacje $$$ Schody żelbetowe z parteru na piętro (materiały+robocizna) 570,53 zł/m2 7,40 m2 4 221,93 zł Dodatkoweinformacje Strop $$ Strop III nad parterem drewniany - materiały 323,30 zł/m2 45,00 m2 14 548,50 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - strop III drewniany nad piętrem 42,74 zł/m2 45,00 m2 1 923,45 zł $$ Materiały do wykonania stropu I teriva 402,33 zł/m2 65,00 m2 26 151,45 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie stropu I prefabrykowanego teriva 59,26 zł/m2 65,00 m2 3 851,91 zł Dodatkoweinformacje $$ Strop II nad parterem teriva - materiały 402,33 zł/m2 65,00 m2 26 151,45 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - strop II nad parterem prefabrykowany teriva 59,26 zł/m2 65,00 m2 3 851,91 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Konstrukcja dachu $$$ Więźba dachowa - materiały 112,61 zł/m2 97,50 m2 10 979,48 zł $$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 76,15 zł/m2 97,50 m2 7 424,22 zł $$$ Membrana - materiały do wykonania poszycia dachu 5,45 zł/m2 97,50 m2 531,38 zł $$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 12,55 zł/m2 97,50 m2 1 223,17 zł $$ Dachówka ceramiczna 87,21 zł/m2 97,50 m2 8 502,97 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 68,43 zł/m2 97,50 m2 6 671,57 zł Dodatki i wykończenie dachu $$ Rynny PCV - zakup i montaż 93,53 zł/mb 32,50 mb 3 039,62 zł $$ Okna dachowe (z montażem) 1 616,70 zł/szt. 4,00 szt. 6 466,78 zł Dodatkoweinformacje $$ Wyłaz dachowy z montażem 522,17 zł/szt. 1,00 szt. 522,17 zł Dodatkoweinformacje Docieplenie dachu $$$ Docieplenie dachu po stropie drewnianym - materiały 90,61 zł/m2 91,00 m2 8 245,51 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - docieplenie dachu po stropie drewnianym 126,87 zł/m2 91,00 m2 11 545,25 zł Dodatkoweinformacje Podbitka okapu $$$ Podbitka okapu - wszystkie niezbędne materiały 54,24 zł/m2 32,50 m2 1 762,80 zł Polecane $$$ Podbitka okapu - robocizna 100,71 zł/m2 32,50 m2 3 273,14 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Okna $$ Okna drewniane 869,40 zł/m2 28,00 m2 24 343,32 zł Dodatkoweinformacje $$$ Montaż okien 207,13 zł/m2 28,00 m2 5 799,74 zł Drzwi $$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 4 881,52 zł 4 881,52 zł Dodatkoweinformacje Brama garażowa $$$ Brama garażowa - uchylna (z montażem) 3 701,89 zł 3 701,89 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna SUMA: 290 328,77 zł Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Niski Koszt Fundamenty $ Fundamenty - potrzebne materiały 110,48 zł/m2 65,00 m2 7 181,20 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie fundamentów 73,97 zł/m2 65,00 m2 4 808,10 zł Dodatkoweinformacje Ściany fundamentowe piwnicy $ Ściany fundamentowe piwnicy - materiały 53,32 zł/m2 110,50 m2 5 891,86 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie ścian fundamentowych 34,53 zł/m2 110,50 m2 3 815,43 zł Dodatkoweinformacje $ Izolacja ścian piwnicy - materiały 60,90 zł/m2 77,35 m2 4 710,61 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - izolacja ścian piwnicy 42,36 zł/m2 77,35 m2 3 276,16 zł Dodatkoweinformacje Ściany nośne $ Materiały - ściany nośne z betonu kom. H+H 24 46,14 zł/m2 188,50 m2 8 697,39 zł Dowiedz sięwięcej $ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 42,45 zł/m2 188,50 m2 8 002,22 zł Ściany działowe $ Materiały - ściany działowe z betonu kom. H+H 12 25,66 zł/m2 126,75 m2 3 252,41 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 33,14 zł/m2 126,75 m2 4 200,52 zł Dodatkoweinformacje Kominy i wentylacja $ Kominy wentylacyjne + szachty 248,75 zł/szt. 6,00 szt. 1 492,50 zł Dodatkoweinformacje $ Kominy dymowe 3 776,24 zł/szt. 1,00 szt. 3 776,24 zł Dodatkoweinformacje $ Wykończenie kominów 1 102,42 zł/szt. 2,00 szt. 2 204,85 zł Balkon $ Płyta balkonowa z robocizną 166,59 zł/m2 10,00 m2 1 665,94 zł Dodatkoweinformacje $ Elewacja i izolacja - materiały 77,15 zł/m2 10,00 771,46 zł Dodatkoweinformacje $ Elewacja i izolacja - robocizna 38,43 zł/m2 10,00 m2 384,32 zł Dodatkoweinformacje $ Posadzka na balkonie - materał 51,61 zł/m2 10,00 m2 516,10 zł $ Posadzka na balkonie - robocizna 47,78 zł/m2 10,00 m2 477,83 zł $ Balustrada stalowa 554,14 zł/mb 6,00 mb 3 324,84 zł Schody $ Schody żelbetowe z piwnicy na parter (materiał + robocizna) 267,84 zł/m2 7,40 m2 1 982,02 zł Dodatkoweinformacje $ Schody żelbetowe z parteru na piętro (materiały+robocizna) 267,84 zł/m2 7,40 m2 1 982,02 zł Dodatkoweinformacje Strop $ Strop III nad parterem drewniany - materiały 279,53 zł/m2 45,00 m2 12 578,85 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - strop III drewniany nad piętrem 27,98 zł/m2 45,00 m2 1 259,29 zł $ Materiały do wykonania stropu I teriva 374,11 zł/m2 65,00 m2 24 317,15 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie stropu I prefabrykowanego teriva 41,15 zł/m2 65,00 m2 2 674,81 zł Dodatkoweinformacje $ Strop II nad parterem teriva - materiały 374,11 zł/m2 65,00 m2 24 317,15 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - strop II nad parterem prefabrykowany teriva 41,15 zł/m2 65,00 m2 2 674,81 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Niski Koszt Konstrukcja dachu $ Więźba dachowa - materiały 61,22 zł/m2 97,50 m2 5 968,95 zł $ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 30,73 zł/m2 97,50 m2 2 996,38 zł $ Membrana - materiały do wykonania poszycia dachu 3,82 zł/m2 97,50 m2 372,45 zł $ Robocizna - poszycie dachu z membrany 8,45 zł/m2 97,50 m2 823,65 zł $ Dachówka ceramiczna 69,34 zł/m2 97,50 m2 6 760,65 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 47,45 zł/m2 97,50 m2 4 626,65 zł Dodatki i wykończenie dachu $ Rynny PCV - zakup i montaż 74,63 zł/mb 32,50 mb 2 425,51 zł $ Okna dachowe (z montażem) 1 137,55 zł/szt. 4,00 szt. 4 550,18 zł Dodatkoweinformacje $ Wyłaz dachowy z montażem 443,28 zł/szt. 1,00 szt. 443,28 zł Dodatkoweinformacje Docieplenie dachu $ Docieplenie dachu po stropie drewnianym - materiały 56,87 zł/m2 91,00 m2 5 175,17 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - docieplenie dachu po stropie drewnianym 63,56 zł/m2 91,00 m2 5 784,11 zł Dodatkoweinformacje Podbitka okapu $ Podbitka okapu - wszystkie niezbędne materiały 34,03 zł/m2 32,50 m2 1 105,98 zł Polecane $ Podbitka okapu - robocizna 35,37 zł/m2 32,50 m2 1 149,64 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Niski Koszt Okna $ Okna drewniane 791,92 zł/m2 28,00 m2 22 173,72 zł Dodatkoweinformacje $ Montaż okien 87,54 zł/m2 28,00 m2 2 451,00 zł Drzwi $ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 2 349,20 zł 2 349,20 zł Dodatkoweinformacje Brama garażowa $ Brama garażowa - uchylna (z montażem) 2 218,12 zł 2 218,12 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna SUMA: 211 610,74 zł Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Średni Koszt Fundamenty $$ Fundamenty - potrzebne materiały 127,48 zł/m2 65,00 m2 8 286,20 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie fundamentów 78,38 zł/m2 65,00 m2 5 094,64 zł Dodatkoweinformacje Ściany fundamentowe piwnicy $$ Ściany fundamentowe piwnicy - materiały 70,49 zł/m2 110,50 m2 7 789,14 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie ścian fundamentowych 50,75 zł/m2 110,50 m2 5 608,34 zł Dodatkoweinformacje $$ Izolacja ścian piwnicy - materiały 86,26 zł/m2 77,35 m2 6 672,21 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - izolacja ścian piwnicy 63,23 zł/m2 77,35 m2 4 890,96 zł Dodatkoweinformacje Ściany nośne $$ Materiały - ściany nośne z betonu kom. H+H 24 64,44 zł/m2 188,50 m2 12 146,94 zł Dowiedz sięwięcej $$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 62,13 zł/m2 188,50 m2 11 712,31 zł Ściany działowe $$ Materiały - ściany działowe z betonu kom. H+H 12 31,76 zł/m2 126,75 m2 4 025,58 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 35,59 zł/m2 126,75 m2 4 510,67 zł Dodatkoweinformacje Kominy i wentylacja $$ Kominy wentylacyjne + szachty 313,91 zł/szt. 6,00 szt. 1 883,49 zł Dodatkoweinformacje $$ Kominy dymowe 4 149,33 zł/szt. 1,00 szt. 4 149,33 zł Dodatkoweinformacje $$ Wykończenie kominów 1 677,72 zł/szt. 2,00 szt. 3 355,45 zł Balkon $$ Płyta balkonowa z robocizną 214,46 zł/m2 10,00 m2 2 144,55 zł Dodatkoweinformacje $$ Elewacja i izolacja - materiały 98,18 zł/m2 10,00 981,78 zł Dodatkoweinformacje $$ Elewacja i izolacja - robocizna 46,98 zł/m2 10,00 m2 469,77 zł Dodatkoweinformacje $$ Posadzka na balkonie - materał 62,01 zł/m2 10,00 m2 620,10 zł $$ Posadzka na balkonie - robocizna 70,07 zł/m2 10,00 m2 700,67 zł $$ Balustrada stalowa 601,04 zł/mb 6,00 mb 3 606,24 zł Schody $$ Schody żelbetowe z piwnicy na parter (materiał + robocizna) 352,84 zł/m2 7,40 m2 2 611,03 zł Dodatkoweinformacje $$ Schody żelbetowe z parteru na piętro (materiały+robocizna) 352,84 zł/m2 7,40 m2 2 611,03 zł Dodatkoweinformacje Strop $$ Strop III nad parterem drewniany - materiały 323,30 zł/m2 45,00 m2 14 548,50 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - strop III drewniany nad piętrem 42,74 zł/m2 45,00 m2 1 923,45 zł $$ Materiały do wykonania stropu I teriva 402,33 zł/m2 65,00 m2 26 151,45 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie stropu I prefabrykowanego teriva 59,26 zł/m2 65,00 m2 3 851,91 zł Dodatkoweinformacje $$ Strop II nad parterem teriva - materiały 402,33 zł/m2 65,00 m2 26 151,45 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - strop II nad parterem prefabrykowany teriva 59,26 zł/m2 65,00 m2 3 851,91 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Średni Koszt Konstrukcja dachu $$ Więźba dachowa - materiały 75,56 zł/m2 97,50 m2 7 367,10 zł $$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 44,95 zł/m2 97,50 m2 4 382,39 zł $$ Membrana - materiały do wykonania poszycia dachu 4,39 zł/m2 97,50 m2 428,02 zł $$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 12,55 zł/m2 97,50 m2 1 223,17 zł $$ Dachówka ceramiczna 87,21 zł/m2 97,50 m2 8 502,97 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 68,43 zł/m2 97,50 m2 6 671,57 zł Dodatki i wykończenie dachu $$ Rynny PCV - zakup i montaż 93,53 zł/mb 32,50 mb 3 039,62 zł $$ Okna dachowe (z montażem) 1 616,70 zł/szt. 4,00 szt. 6 466,78 zł Dodatkoweinformacje $$ Wyłaz dachowy z montażem 522,17 zł/szt. 1,00 szt. 522,17 zł Dodatkoweinformacje Docieplenie dachu $$ Docieplenie dachu po stropie drewnianym - materiały 72,40 zł/m2 91,00 m2 6 588,40 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - docieplenie dachu po stropie drewnianym 74,75 zł/m2 91,00 m2 6 802,03 zł Dodatkoweinformacje Podbitka okapu $$ Podbitka okapu - wszystkie niezbędne materiały 43,22 zł/m2 32,50 m2 1 404,65 zł Polecane $$ Podbitka okapu - robocizna 53,11 zł/m2 32,50 m2 1 726,20 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Średni Koszt Okna $$ Okna drewniane 869,40 zł/m2 28,00 m2 24 343,32 zł Dodatkoweinformacje $$ Montaż okien 114,68 zł/m2 28,00 m2 3 210,90 zł Drzwi $$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 3 294,25 zł 3 294,25 zł Dodatkoweinformacje Brama garażowa $$ Brama garażowa - uchylna (z montażem) 2 506,37 zł 2 506,37 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna SUMA: 258 829,03 zł Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt Fundamenty $$$ Fundamenty - potrzebne materiały 166,84 zł/m2 65,00 m2 10 844,60 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie fundamentów 90,01 zł/m2 65,00 m2 5 850,76 zł Dodatkoweinformacje Ściany fundamentowe piwnicy $$$ Ściany fundamentowe piwnicy - materiały 97,49 zł/m2 110,50 m2 10 772,64 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie ścian fundamentowych 94,23 zł/m2 110,50 m2 10 411,96 zł Dodatkoweinformacje $$$ Izolacja ścian piwnicy - materiały 111,06 zł/m2 77,35 m2 8 590,49 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - izolacja ścian piwnicy 112,72 zł/m2 77,35 m2 8 719,15 zł Dodatkoweinformacje Ściany nośne $$$ Materiały - ściany nośne z betonu kom. H+H 24 92,44 zł/m2 188,50 m2 17 424,94 zł Dowiedz sięwięcej $$$ Robocizna - ściany nośne z betonu kom. 112,98 zł/m2 188,50 m2 21 295,95 zł Ściany działowe $$$ Materiały - ściany działowe z betonu kom. H+H 12 38,71 zł/m2 126,75 m2 4 906,49 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie ścian dział. z betonu kom. 64,37 zł/m2 126,75 m2 8 158,59 zł Dodatkoweinformacje Kominy i wentylacja $$$ Kominy wentylacyjne + szachty 461,06 zł/szt. 6,00 szt. 2 766,36 zł Dodatkoweinformacje $$$ Kominy dymowe 4 725,49 zł/szt. 1,00 szt. 4 725,49 zł Dodatkoweinformacje $$$ Wykończenie kominów 3 001,61 zł/szt. 2,00 szt. 6 003,23 zł Balkon $$$ Płyta balkonowa z robocizną 335,47 zł/m2 10,00 m2 3 354,71 zł Dodatkoweinformacje $$$ Elewacja i izolacja - materiały 117,11 zł/m2 10,00 1 171,12 zł Dodatkoweinformacje $$$ Elewacja i izolacja - robocizna 61,31 zł/m2 10,00 m2 613,09 zł Dodatkoweinformacje $$$ Posadzka na balkonie - materał 76,82 zł/m2 10,00 m2 768,20 zł $$$ Posadzka na balkonie - robocizna 137,39 zł/m2 10,00 m2 1 373,87 zł $$$ Balustrada stalowa 740,09 zł/mb 6,00 mb 4 440,52 zł Schody $$$ Schody żelbetowe z piwnicy na parter (materiał + robocizna) 570,53 zł/m2 7,40 m2 4 221,93 zł Dodatkoweinformacje $$$ Schody żelbetowe z parteru na piętro (materiały+robocizna) 570,53 zł/m2 7,40 m2 4 221,93 zł Dodatkoweinformacje Strop $$$ Strop III nad parterem drewniany - materiały 400,28 zł/m2 45,00 m2 18 012,60 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - strop III drewniany nad piętrem 79,04 zł/m2 45,00 m2 3 556,77 zł $$$ Materiały do wykonania stropu I teriva 498,57 zł/m2 65,00 m2 32 407,05 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie stropu I prefabrykowanego teriva 118,36 zł/m2 65,00 m2 7 693,09 zł Dodatkoweinformacje $$$ Strop II nad parterem teriva - materiały 498,57 zł/m2 65,00 m2 32 407,05 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - strop II nad parterem prefabrykowany teriva 118,36 zł/m2 65,00 m2 7 693,09 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt Konstrukcja dachu $$$ Więźba dachowa - materiały 112,61 zł/m2 97,50 m2 10 979,48 zł $$$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 76,15 zł/m2 97,50 m2 7 424,22 zł $$$ Membrana - materiały do wykonania poszycia dachu 5,45 zł/m2 97,50 m2 531,38 zł $$$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 22,33 zł/m2 97,50 m2 2 177,47 zł $$$ Dachówka ceramiczna 103,63 zł/m2 97,50 m2 10 103,92 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 124,84 zł/m2 97,50 m2 12 172,04 zł Dodatki i wykończenie dachu $$$ Rynny PCV - zakup i montaż 127,57 zł/mb 32,50 mb 4 146,02 zł $$$ Okna dachowe (z montażem) 2 319,61 zł/szt. 4,00 szt. 9 278,45 zł Dodatkoweinformacje $$$ Wyłaz dachowy z montażem 632,96 zł/szt. 1,00 szt. 632,96 zł Dodatkoweinformacje Docieplenie dachu $$$ Docieplenie dachu po stropie drewnianym - materiały 90,61 zł/m2 91,00 m2 8 245,51 zł Dodatkoweinformacje $$$ Robocizna - docieplenie dachu po stropie drewnianym 126,87 zł/m2 91,00 m2 11 545,25 zł Dodatkoweinformacje Podbitka okapu $$$ Podbitka okapu - wszystkie niezbędne materiały 54,24 zł/m2 32,50 m2 1 762,80 zł Polecane $$$ Podbitka okapu - robocizna 100,71 zł/m2 32,50 m2 3 273,14 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Wysoki Koszt Okna $$$ Okna drewniane 1 190,81 zł/m2 28,00 m2 33 342,55 zł Dodatkoweinformacje $$$ Montaż okien 207,13 zł/m2 28,00 m2 5 799,74 zł Drzwi $$$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 4 881,52 zł 4 881,52 zł Dodatkoweinformacje Brama garażowa $$$ Brama garażowa - uchylna (z montażem) 3 701,89 zł 3 701,89 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna SUMA: 372 403,99 zł 4. Ile kosztuje wykończenie domu do stanu deweloperskiego w 2022? Wiedząc, jaki jest koszt budowy domu do stanu surowego zamkniętego każdy inwestor zada sobie pytanie – ile kosztuje zbudowanie domu do stanu deweloperskiego, lub ile kosztuje budowa domu pod klucz. Przyjrzyjmy się więc, jak będą wyglądały koszty elewacji, instalacji wewnętrznych, posadzek, tynków, czy parapetów. Na tym etapie praktycznie wszystkie koszty będą wprost proporcjonalne do rozmiarów budynku, dlatego opiszemy je wspólnie. Koszt wykonania ocieplenia i elewacji budynku Na pierwszy ogień pójdzie elewacja i ocieplenie zewnętrznych ścian budynku. Najpopularniejszymi materiałami używanymi do docieplenia na polskim rynku są wełna mineralna oraz styropian. Zarówno koszty, jak i właściwości izolacyjne będą uzależnione przede wszystkim od grubości i jakości materiału oraz poprawności i dokładności montażu. Warto pamiętać, że na początku 2021 roku wprowadzone zostały nowe normy izolacyjne, które muszą spełniać nowo budowane domy (więcej na ten temat czytaj więcej tutaj). W związku z tym ceny elewacji znacząco wzrosły. Należy bowiem użyć lepszych (grubszych) materiałów aby spełnić zakładane normy. Wiąże się to również z wyższymi kosztami robocizny - właśnie koszty montażu elewacji wzrosły w niektórych województwach nawet o 20-30%. Na materiały wydamy od 10% (styropian) do ok. 20% więcej (wełna mineralna). W przeliczeniu ma m2 powierzchni elewacji możemy przyjąć, że: cena elewacji (zobacz cennik elewacji) z tynku akrylowego w jasnym kolorze ocieplona styropianem frezowanym o grubości 25 cm – ok. 131 zł/m2 za materiały oraz ok. 100 zł/m2 za robociznę cena elewacji wykończona tynkiem silikatowym i dobrej jakości wełną mineralną o grubości 25 cm – ok. 177 zł/m2 i ok. 109 zł/m2 za robociznę. Na nasze potrzeby zastosujemy wełnę mineralną z uwagi na jej lepsze właściwości (czytaj więcej co wybrać na elewację – wełnę mineralną czy styropian). Biorąc pod uwagę wymiary domów prognozowane koszty wykonania elewacji będą następujące: dom 100 m2 – powierzchnia elewacji w domu parterowym bez poddasza wyniesie około 140 m2, a łączny koszt elewacji z wełny mineralnej i tynku silikatowego to 42 200 zł, w tym 24 800 zł za materiały i 15 400 zł za robociznę dom 140 m2 – uwzględniając parter i poddasze po 70 m2 powierzchnia elewacji wyniesie ok. 168 m2 a łączny koszt niecałe 45 000 zł dom 200 m2 – koszt elewacji wyniesie niecałe 43 300 zł przy powierzchni łącznej 162 m2 (zakładamy, że prawie cała piwnica znajduje się poniżej poziomu gruntu, a parter i poddasze mają nieco mniejszą powierzchnię, niż w domu 140 m2) Koszt budowy domu 2022 - ile kosztują instalacje wewnętrzne? Prace we wnętrzu domu w stanie surowym zamkniętym rozpoczniemy od położenia instalacji wewnętrznych. Będą to instalacje elektryczne, wodociągowe oraz grzewcze. Ich koszt będzie w największym stopniu uzależniony od liczby punktów, które mamy zamiar montować. Przyjrzyjmy się więc szczegółowym cenom: Koszt instalacji elektrycznej Kompletna instalacja elektryczna musi zostać wyceniona w dwóch etapach – części stałej – podobnej dla każdego domu bez względu na jego wielkość (wyposażona tablica rozdzielcza oraz bezpieczniki) oraz zmiennej (koszt położenia każdego punktu elektrycznego, przeciągnięcia kabli i montażu w odpowiednim miejscu gniazdka, włącznika światła lub kostki pod przyszłą lampę). Koszty instalacji elektrycznej wzrosły w 2022 w stosunku do 2021 o około 15% i w przypadku poszczególnych domów będą następujące: dom 100 m2– koszt budowy domu wzrośnie w tym przypadku o ok. 13 000 zł. W tej cenie zostanie zainstalowanych 80-85 punktów elektrycznych, a cena pokryje materiały i fachowy montaż (uwaga – punkty elektryczne to nie tylko gniazdka elektryczne, ale też włączniki światła, punkty oświetleniowe na suficie, podłączenie trójfazowe płyty grzewczej, czy instalacje teletechniczne). dom 140 m2 – w przypadku budynku o większej powierzchni wzrośnie również liczba punktów elektrycznych. Szacujemy, że w domu o powierzchni 140 m2 będzie potrzebnych od 100 do 110 punktów. Cena, jaką weźmie za swoje usługi elektryk wraz z materiałami wyniesie ponad 16 500 zł. dom 200 m2 – rozprowadzenie instalacji elektrycznych na wszystkich trzech poziomach budynku będzie najbardziej kosztowne. Inwestor musi się przygotować na wydatek na poziomie około 20 000 zł za montaż 130-140 punktów elektrycznych w całym domu. Stan deweloperski - instalacje wodno-kanalizacyjne Po instalacjach elektrycznych kolej na instalacje wodno-kanalizacyjne. Tu podobnie jak przy elektryce cena będzie uzależniona przede wszystkim od liczby punktów, które chcemy zamontować. Na łączny koszt wpływ będzie miała również odległość tych punktów od siebie (jeżeli mamy 6 punktów wodociągowych w jednej łazience, to koszt ułożenia rur będzie znacząco niższy niż przy tej samej liczbie punktów w dwóch łazienkach na dwóch krańcach jednego budynku). Średnie ceny usług hydraulicznych w stosunku do 2020 roku wzrosły o około 12% i kształtują się następująco: dom 100 m2 – przyjmujemy, że w domku znajdzie się jedna łazienka z 5 punktami (prysznic, wanna, umywalka, toaleta i pralka), dodatkowe WC (2 punkty – toaleta i umywalka), zlewozmywak i zmywarka w kuchni oraz dodatkowy kranik na zewnątrz. W sumie 10 punktów i wydatek 6000 zł (komplet materiałów i fachowy montaż hydraulika – zobacz cennik prac hydraulicznych w ponad 150 miastach w całej Polsce) dom 140 m2 – w stosunku do domku o powierzchni 100 m2 dodamy kolejne 4 punkty na drugą łazienkę – punkty na WC, umywalkę, prysznic i bidet. Koszt ich montażu wraz z materiałami wyniesie około 8 300 zł. dom 200 m2 – tu koszt wyniesie ok. 9 500 zł z uwagi na większą liczbę punktów hydraulicznych w piwnicy (w sumie będzie ich 16). Instalacja centralnego ogrzewania i wyposażenie kotłowni a koszt budowy domu 2022 Przed rozpoczęciem pracy nad ścianami i posadzkami należy jeszcze rozprowadzić instalację centralnego ogrzewania. Tu zdecydujemy się na zróżnicowanie sposobów ogrzewania poszczególnych części domu – część domu będzie ogrzewana tradycyjnymi grzejnikami, natomiast reszta za pomocą ogrzewania podłogowego. Ceny kształtują się w tym wypadku następująco: dom 100 m2 – 60 m2 domu ogrzejemy za pomocą tradycyjnych grzejników (koszty zakupu grzejników z głowicami termostatycznymi i rozprowadzenia rur po domu to wydatek około 8 100 zł). Ogrzewanie podłogowe na 40 m2 będzie się wiązało z wydatkiem dodatkowych 6 000 zł (w cenie montaż i komplet materiałów – rurki, folia, styropian, zawory, termostat, rozdzielacze i sterownik na ścianie – nie uwzględniamy wylewki posadzki). dom 140 m 2 – w dwupoziomowym domu do sprawy ogrzewania podejdziemy prościej – dolny poziom będzie ogrzewany za pomocą „podłogówki” natomiast górny za pomocą grzejników. Instalacja na parterze wyniesie nas ponad 10 000 zł, natomiast grzejniki na piętrze ”zubożą” nasz budżet na budowę domu o około 9500 zł. dom 200 m2 – instalację grzewczą rozplanujemy analogicznie jak w domu o pow. 140 m2, z uwzględnieniem dodatkowych grzejników również w piwnicy. Koszty ogrzewania podłogowego na 65 m2 wyniosą ok. 9 700 zł, natomiast grzejniki na 130 m2 (piwnica i piętro) to wydatek dodatkowych 17 600 zł. Na tym nie kończą się koszty ogrzewania. Odpowiadając sobie na pytanie, ile kosztuje budowa domu do kosztorysu musimy dodać także wyposażenie kotłowni i zakup źródła ciepła – czyli w polskich warunkach najczęściej odpowiedniego pieca CO. Koszty będą tu bardzo podobne we wszystkich rodzajach domów. Wprawdzie do większego domu jednorodzinnego będziemy potrzebować kotła o większej mocy, ale biorąc pod uwagę wszystkie koszty dodatkowe (zasobnik sterowniki, komin systemowy, komplet rur i pomp) możemy przyjąć, że koszty będą bardzo zbliżone. Ogrzewanie - polecane piece na pellet Najczęściej stosowanymi na polskim rynku źródłami ciepła są piece gazowe oraz piece na paliwo stałe. Na przykład: niezłej jakości kocioł gazowy kondensacyjny wraz z pompą cyrkulacyjną, zasobnikiem (czyli podgrzewaczem wody ciepłej) o pojemności 150l oraz kompletem niezbędnych do kotłowni rur, pomp i zaworów to wydatek niecałych 20 300 zł (nieco mniej przy mniejszym domu). analogiczne wyposażenie kotłowni z kotłem na paliwo stałe to wydatek rzędu 17 500 zł. montaż wszystkich urządzeń w kotłowni przez certyfikowanego fachowca to wydatek rzędu 2800 zł – bez znaczenia, czy mówimy o kotłowni z kotłem gazowym, czy też na paliwo stałe. Profesjonalne firmy wykonujące montaż znajdziesz wypełniając ten formularz. Ile kosztuje postawienie domu - koszt wykonania posadzek, tynków na ścianach, sufitów i parapetów Posiadając już komplet instalacji wewnętrznych możemy zabrać się za wykańczanie ścian i podłóg do stanu deweloperskiego. Prace rozpoczniemy od posadzek. Tu należy rozróżnić posadzkę posadowioną na gruncie (a właściwie na warstwie chudego betonu, który wykonaliśmy przy okazji fundamentów) od tej posadowionej na wyższych piętrach. Różnica polega na grubości warstwy izolacyjnej – o ile na najniższym poziomie niezbędna będzie grubsza izolacja (rekomendujemy twardy styropian o grubości 15 cm), o tyle na wyższych piętrach wystarczy 5 cm. Do tego niezbędna będzie na spód izolacja przeciwwilgociowa, folia, a na styropian szlichta cementowa (wystarczy 5 cm grubości). Tak przygotowana posadzka jest gotowa na układanie płytek, parkietu czy paneli. Koszt opisanych powyżej materiałów w przeliczeniu na m2 wyniesie: od 49 do 80 zł (średnio 60 zł) przy styropianie o grubości 15 cm (najniższy poziom), od 30 do 57 zł (średnio 42 zl/m2) przy styropianie o grubości 5 cm, natomiast robocizna profesjonalnej firmy to wydatek od 18 do 40 zł (średnio 25 zł/m2). Tak więc położenie posadzek podniesie koszt postawienia domu o: dom 100 m2 – 8100 zł za niezbędne, opisane powyżej materiały i wykonanie przez fachową firmę, dom 140 m2 – 10 200 zł z robocizną, w tym 5000 za posadzkę na parterze i 4000 za posadzkę na poddaszu, dom 200 m2 – 13 500 zł za wykonanie posadzek na wszystkich trzech poziomach. Po wykonaniu posadzek przechodzimy do obliczenia kosztów tynkowania ścian. Polscy inwestorzy najczęściej wybierają jedno z dwóch rozwiązań: tynk cementowo-wapienny – bardziej trwały, ale wymagający wykończenia gładzią gipsową, a przez to sumarycznie droższy. Jeszcze kilkanaście lat temu był zdecydowanie najpopularniejszy, teraz najczęściej wypierany przez tynki gipsowe. Średnio metr kwadratowy tynków cementowo-wapiennych III kategorii kosztuje 20-27 zł za materiał i od 17 do 30 zł/m2 za robociznę. Warto przy tym dodać, że ceny położenia gładzi gipsowej na ściany to od 24 do 50 zł/m2. tynk gipsowy – dużo popularniejsze z uwagi na cenę i mniejszą łączną pracochłonność(w porównaniu do opcji tynk cementowo-wapienny + gładź gipsowa). Metr kwadratowy tynków gipsowych to cena 18-25 zł za materiał oraz od 19 do 31 zł/m2 dla robocizny. Ceny dotyczą tynków gipsowych III kategorii. Biorąc pod uwagę różne powierzchnie poszczególnych domów jednorodzinnych, koszty tynkowania ścian za pomocą tynków gipsowych będą następujące: dom 100 m2 – w domu znajdzie się ok. 360 m2 ścian, a koszty wyniosą ok. 20 500 zł, dom 140 m2 – w domu znajdziemy blisko 420 m2 ścian, a cena tynkowania z wykorzystaniem tynków gipsowych wyniesie prawie 25 000 zł, dom 200 m2 – w tym budynku znajdziemy ok. 600 m2 ścian wewnętrznych do otynkowania (włączając w to sufit w piwnicy). Koszt tych prac wyniesie ponad 27 000 zł. Jako, że koszty robocizny odgrywają przy tynkowaniu największe znaczenie, nie zapomnij o zebraniu ofert przynajmniej od kilku sprawdzonych firm. Jak to zrobić? Wypełnij ten formularz – na jego podstawie otrzymasz oferty od sprawdzonych tynkarzy zainteresowanych wykonaniem Twojego zlecenia. Przedostatnim elementem związanym z kosztem budowy domu do stanu deweloperskiego będą parapety. Musimy tu rozróżnić parapety wewnętrzne i zewnętrzne. Parapety wewnętrzne – zastosujemy dobrej jakości parapety PCV. Cena przeliczana jest na metry bieżące – od 28 do 43 zł za zakup parapetów (średnio 34 zł/mb), natomiast koszt ich montażu to od 50 do 150 zł (średnio ok. 74 zł/mb). Parapety zewnętrzne – na zewnątrz najlepiej sprawdzą się parapety aluminiowe. Ich zakup wraz z kompletem materiałów niezbędnych do montażu to 33-57 zł/mb (średnio 41 zł/mb). Ich montaż jest znacząco droższy – od 70 do 202 zł/mb ze średnią ceną na poziomie 104 zł/mb. Koszt budowy poszczególnych domów jednorodzinnych wzrośnie o następujące wartości: dom 100 m2 – faktyczny koszt to 3800 zł za 15 mb parapetów zewnętrznych i analogiczną ilość parapetów wewnętrznych, dom 140 m2 – z uwagi na większą liczbę okien będziemy potrzebować ok. 21 mb parapetów wewnętrznych i tyle samo parapetów zewnętrznych. Łączny koszt to ponad 5 400 zł. dom 200 m2 – z uwagi na piwnicę powierzchnia okien będzie taka sama jak w domu 140 m2, a co za tym idzie liczba okien i parapetów również będzie taka sama. Ostatnim etapem budowy domu do stanu deweloperskiego będą sufity. Część z sufitów zostało już wykonanych przy okazji ocieplania poddasza i drewnianego stropu. Sufity w piwnicy domu 200 m2 zostały otynkowane, a więc do wykonania zostają nam tylko sufity na poziomie 0 w domach o powierzchni 140 m2 i 200 m2. W obu przypadkach do wyboru mamy sufity podwieszane z płyt karton-gips na stelażu lub sufity systemowe. Zdecydowanie popularniejsze są te pierwsze. Ceny będą następujące: dom 140 m2 – na parterze znajdzie się 70 m2 sufitów podwieszanych. Ich łączny koszt wyniesie ok. 12 300 zł (mówimy tu o prostym, jednopoziomowym suficie). dom 200 m2 – 65 m2 sufitu i wydatek na poziomie 11 500 zł. Ile kosztuje budowa domu do stanu deweloperskiego? Po podliczeniu wszystkich wydatków koszt budowy domu w 2022 roku do stanu deweloperskiego jest następujący: koszt budowy domu o pow. 100 m2 – ok. 342 tys. zł – kliknij, aby zobaczyć kosztorys koszt budowy domu o pow. 140 m2 – ok. 410 tys. zł – kliknij tu, aby zobaczyć kosztorys koszt budowy domu o pow. 200 m2 – ok. 470,5 tys. zł – kliknij tu, aby zobaczyć kosztorys W powyższym kosztorys uwzględnia komplet materiałów ze średniej półki cenowej oraz wynagrodzenie firm budowlanych – również ze średniej półki cenowej. Koszt budowy domu jest aktualny na styczeń roku 2022 i został opracowany na podstawie cen z województwa dolnośląskiego – najbliższego średnim cenom w całej Polsce. Jeżeli Twoja budowa będzie miała miejsce w innym województwie, skorzystaj z naszego darmowego kalkulatora, aby przeprowadzić swoje obliczenia. Komplet prac został przeprowadzony systemem zleconym, żadna z prac nie była wykonywana osobiście przez inwestora. Pamiętaj, że w takim wypadku bardzo ważne jest porównanie przynajmniej kilka ofert z rynku. Zwykle pierwsza oferta nie jest najkorzystniejsza, a kontroferty w negocjacjach z wybranym wykonawcą są bardzo użyteczne. Jak pozyskać kilka ofert od lokalnych firm? Najłatwiejszym i bardzo popularnym wśród inwestorów sposobem jest skorzystanie z usługi Szukaj Wykonawcy. Na czym to polega? Wypełniasz prosty formularz, potem potwierdzasz na mailu zapytanie i spokojnie czekasz na oferty od lokalnych firm. Sam decydujesz którą ofertę wybrać. Usługa jest całkowicie bezpłatna i do niczego się nie zobowiązujesz wypełniając formularz. Warto przypomnieć, że powyższy koszt budowy domu nie obejmuje zakupu działki, podciągnięcia mediów oraz zakupu i adaptacji projektu domu. W budynku, krok po kroku mamy wykonane komplet instalacji, ocieplenie, podłogi są przygotowane do układania paneli, płytek czy parkietu, a ściany i sufity gotowe do malowania. Do wykończenia pozostają także łazienki. O cenach ich wykończenia dowiesz się w kolejnym artykule. 5. Porównanie - ile kosztuje wybudowanie domu o powierzchni 100, 140 i 200 m2 6. A jaki był koszt budowy domu w latach 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 i 2021? Koszty budowy domu w latach 2017-2022 Podsumowując ile kosztuje budowa domu w 2022 roku warto przypomnieć sobie, jaki był koszt budowy domu 2021 i poprzednich latach. W naszym zeszłorocznym opracowaniu koszty budowy domów do stanu deweloperskiego wyniosły odpowiednio: 300 tys. zł - dom parterowy o powierzchni 100 m2 - w przeciągu 2021 r. koszt budowy wzrósł o 14% 358 tys. zł - koszt budowy domu z poddaszem o powierzchni łącznej 140 m2 - w ciągu roku cena poszła w górę o 14,5% 412 tys. zł - cena domu z piwnicą i poddaszem o łącznej powierzchni 195 m2 - cena wzrosła o 14% Wszystkie powyższe ceny to ceny netto za budowę domu do stanu deweloperskiego - założenia były identyczne jak w tym artykule. Koszty budowy domu w styczniu 2020 roku wyniosły: 273 tys. zł - dom parterowy o powierzchni 100 m2 323 tys. zł - koszt budowy domu z poddaszem o powierzchni łącznej 140 m2 374 tys zł - cena domu z piwnicą i poddaszem o łącznej powierzchni 195 m2 W styczniu 2019 roku koszty prezentowały się następująco: 253,3 tys. zł - dom parterowy o powierzchni 100 m2 298 tys. zł - koszt budowy domu z poddaszem o powierzchni łącznej 140 m2 348 tys. zł - cena domu z piwnicą i poddaszem o łącznej powierzchni 195 m2 Koszt budowy domu w styczniu 2018 wyniósł natomiast: 231,3 tys. zł - dom parterowy o powierzchni 100 m2 275,6 tys. zł - koszt budowy domu z poddaszem o powierzchni łącznej 140 m2 318,8 tys zł - cena domu z piwnicą i poddaszem o łącznej powierzchni 195 m2 Starsze wyceny kosztów budowy domu znajdziesz poniżej: Zestawienie kosztów budowy domu 2016 Kosztorysy budowy domu 2017 Kosztorysy budowy domu 2018Koszt budowy domu 2019 Koszt budowy domu 2020 Koszt budowy domu 2021 Często zadawane pytania Ile kosztuje budowa domu? Koszty budowy domu zależą od wielkości domu, parametrów projektu i standardu wykończenia. W 2021 roku koszty budowy dla stanu surowego zamkniętego wynoszą kilkaset tysięcy złotych. Na tej stronie znajdziesz szczegółowe wyliczenia kosztów budowy dla różnych projektów domów. Czy ten artykuł był dla Ciebie pomocny? Dla 93,9% czytelników artykuł okazał się być pomocny

Witam pytanie jak w temacie. Jeszcze ma decyzji o technologii budowy, jest to dla mnie sprawa drugorzędna. Ważne jest aby dom był energooszczędny (może pasywny). Zależy mi na obniżeniu rachunków w okresie grzewczym, (żeby nie płacić po kilka tysięcy złotych za ogrzewanie). a latem na dobrej izola

Koszty domu murowanego i szkieletowego trudno porównać, patrząc tylko na różnicę pomiędzy kosztami wybudowania surowego muru (o nawet podobnej ciepłochronności) a kosztami postawienia całkowicie wykończonej ściany szkieletowej. Podobnych kłopotów przysparza porównywanie kosztów elewacji: inne będą w przypadku tynkowania ściany murowanej, a inne dla tynku nakładanego na ściany budynku szkieletowego. Można założyć, że przy podobnym wykończeniu i zbliżonej ciepłochronności koszty domu murowanego a szkieletowego ściana szkieletowa może być nawet o 30% tańsza, niż murowana. W praktyce jednak rynkowe ceny domów szkieletowych budowanych "pod klucz" tylko nieznacznie różnią się od ceny domów murowanych. Bezsprzecznym atutem technologii szkieletowej jest krótki cykl inwestycyjny, który przy sprawnej organizacji powinien zamknąć się w przedziale 3-4 miesięcy. Dom murowany natomiast trudno jest zasiedlić przed upływem roku, co może stanowić poważną przeszkodę, jeśli zależy nam na szybkiej "zmianie adresu". Aspekt ten ma również wpływ na sposób finansowania inwestycji - jeżeli zaciągamy kredyt na budowę domu szkieletowego, raty spłacamy praktycznie już po zasiedleniu; a w przypadku domu murowanego, musimy zwracać już zainwestowane, ale nie przynoszące jeszcze korzyści środki finansowe. Bywają jednak sytuacje, w których korzystniejszym sposobem na wzniesienie własnego lokum będzie wybór technologii murowanej. Będzie tak wówczas, gdy korzystamy z własnych, często niewystarczających do prowadzenia prac w szybkim tempie, środków finansowych. Rozciągnięcie budowy w czasie nie zaszkodzi budynkowi murowanemu, w przypadku szkieletowego zaś niekorzystnie wpłynie na trwałość wznoszonych elementów. W skrajnych warunkach może nawet doprowadzić do całkowitego zniszczenia konstrukcji. Redakcja BD fot.

^{Po interwencji u szefowej łaskawie raczyła do Klienta oddzwonić (sądzę, ze telefon firmowy ma ale najwidoczniej służy jej do innych celów) i poinformować, że mamy się przyszykować na koszt około 240 netto za tą usługę. Reasumując to chodziło nam o zwrot 20 paczek styropianu fasada i 11 paczek styropianu dach/podłoga.} Termoizolacja Domu NYLOFT - czyli ile kosztuje izolacja domu Wracam do Was z tematem termoizolacji domu. Ostatnio pisałam o tym czym izolować dom (link do wpisu >>>), a tam mogliście zapoznać się z zaletami i wadami płyt Thermano, wełny mineralnej czy styropianu. W tym poście przedstawię Wam porównanie cen tych rozwiązań na przykładzie domu NYLOFT (projekt domu Homekoncept 11). Jesteście ciekawi? Bierzcie więc kalkulatory w dłonie i sprawdzajcie moje wstępnie chcę wyjaśnić, że przykład obliczeniowy jest wykonany na konkretnym projekcie. Jest kilka czynników, które wpływają na cenę. Przeważnie to nasze wybory będą decydowały o końcowym zestawieniu całej wartości materiałów zastosowanych, czy to do wykonania dachu, czy posadzki. Oczywiście wpływa na to również sposób wykonania prac, a także rynkowe ceny robocizny w danym rejonie kraju. W każdym razie, my myślimy o zastosowaniu płyt Thermano na dachu (nakrokwiowo) oraz na posadce. Dlatego właśnie te dwa przykłady obliczeniowe prezentuję Wam tutaj, biorąc pod uwagę wyceny zaproponowane mi na terenie Szczecina. DANE WYJŚCIOWE DOMUPrzykład jest wykonany na projekcie domu HOMEKONCEPT 11 (link >>>), który ma:* długość = 15,7 m* szerokość = 9,95m* wysokość do dachu = 3,97m* wysokość dachu = 4,68m* kąt nachylenia dachu = 37 stopni* powierzchnię dachu, która wymaga ocieplenia = (2 x 6,2) x 15,7m = 195 m2* powierzchnię posadzki, która wymaga ocieplenia = 113 m2 JAKA JEST WYMAGANA LAMBDA DLA MATERIAŁÓW IZOLACYJNYCHPytanie nie powinno brzmieć: jaka jest wymagana lambda dla materiałów izolacyjnych, tylko jakiej grubości powinien być materiał izolacyjny, aby dom był prawidłowo ocieplony. Ponieważ materiały izolacyjne mają różną lambdę, ale dopiero zastosowane w odpowiedniej grubości, będą izolować dom prawidłowo. Można to wyliczyć (nie jest to trudne) dla swojego konkretnego przypadku, oczywiście osobno dla dachu i osobno dla posadzki. Tłumaczę poniżej jak to od tego, że niezależnie od materiału, jakim izolujemy dom Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z r. podaje wymagane współczynniki izolacyjności dla dachów czy posadzek. Wyraża się to wartością współczynnika U (uwaga - to jest wartość dla całej przegrody, nie tylko materiału izolacyjnego). Dla domku jednorodzinnego jest to wartość U max = 0,18 do roku 2021, potem będzie już wymagane U max = 0,15, co oznacza, że nowo budowane domy będą jeszcze bardziej zabezpieczone przed wymianą ciepła. W moich obliczeniach przyjęłam wartość U max = 0,18, jako że mamy rok 2019 (i jeszcze się łapiemy). Oczywiście, jeśli ktoś woli budować dom bardziej energooszczędny, iść z duchem czasu i mieszkać w domu, który generuje jeszcze mniejsze koszty ogrzewania, to zachęcam, można wtedy przyjąć do obliczeń U=0,15 (co w konsekwencji będzie wiązało się z użyciem grubszych warstw izolacji lub droższych z niższymi współczynnikami lambda).Co to oznacza w praktyce? Każdy element/ każda warstwa, która tworzy przegrodę domu (posadzki czy dachu) posiada opór cieplny (R). Opór chroni dom przed przenikaniem ciepła lub zimna. Ta wartość jest zależna od grubości użytego materiału i dobrze znanego współczynnika przewodzenia ciepła (lambda) - λ, wyrażanego w W/mK, którym chwalą się wszyscy producenci materiałów izolacyjnych. Jednak należy pamiętać, że inne materiały, takie jak płyta kartonowo-gipsowa czy deska podłogowa również posiadają swoją lambdę. Im mniejsza wartość lambdy λ, tym lepsza izolacyjność i cieplejszy dom. Dlatego zachwycam się płytami Thermano, które mają λ = 0,023, podczas gdy styropian albo wełna mineralna osiąga średnio λ = około 0, zapominajcie jednak, że nie tylko lambda (λ) materiału izolacyjnego ma znaczenie. Weźmy na początek posadzkę, która składa się przecież z kilku warstw: wylewki betonowej, foli przeciwwilgociowej, izolacji termicznej, znowu wylewki betonowej, w której jest ogrzewanie podłogowe (w naszym przypadku), i materiału wykończeniowego, czyli tego po czym chodzimy w domu (panele, deska drewniana, płytka gresowa czy posadzka epoksydowa). Niektóre z tych materiałów mają w miarę znaczący opór cieplny, więc trzeba je wziąć pod uwagę przy obliczeniach (co zrobiłam w poniższych kalkulacjach). Dzięki temu nie ignorujemy ich, wyliczamy współczynnik izolacyjności ‘U’ prawidłowo, a co za tym idzie - oszczędzamy na materiale izolującym. Tak samo robimy przy liczeniu U dla dachu, którego konstrukcja składa się z: dachówki, ławy, kontrłaty, folii/membrany, materiału izolacyjnego, ale także płyt kartonowo-gipsowych (gk) podwieszanych do krokwi lub pomiędzy krokwiami. W tym przypadku tylko te ostatnie mają opór cieplny (R=0,04), ale to zawsze jakaś dodatkowa chcę tutaj wchodzić w szczegóły i tłumaczyć, dlaczego we wzorze U są jeszcze opory przejmowane. Sądzę, że może nawet Was to nie interesować, dlatego zaufajcie mi i uwierzcie, że trzeba je dodać i mają taką wartość, jaką podałam poniżej. Jeśli ktoś ma ochotę, przeanalizuje wzory ułatwienia podaję już tylko końcowe wyniki, dzięki którym możecie wyliczyć grubość izolacji. ‘x’ w tym działaniu to grubość materiału izolacyjnego, jaka jest potrzebna w przypadku konstrukcji dachu czy posadzki, którą zamierzamy wykonać dla domu NYLOFT. Mając takie wytyczne, mogę obliczyć ile i jakiego materiału potrzebuję oraz ile będzie to KOSZTUJE IZOLACJA POSADZKIBierzemy pod uwagę dwie opcje izolacji posadzki, z użyciem: płyty Thermano (link >>>) lub styropianu EPS 100. Płyty Thermano, jak pisałam ostatnio, to płyty termoizolacyjne z rdzeniem z poliizocyjanuratu (PIR), zapewniającego najniższy współczynnik przewodzenia ciepła wśród materiałów stosowanych do izolacji budynków - λ = 0,023 (W/mK). Oprócz tego, płyty te mają dwukrotnie wyższą wytrzymałość na ściskanie (200kPa), w porównaniu ze styropianem EPS 100, co minimalizuje ryzyko deformacji powierzchni wskutek nacisku. Kolejna zaleta to fakt, że płyty Thermano posiadają wierzchnią warstwę, którą jest aluminium, dzięki czemu odbijają ciepło wytwarzane przez ogrzewanie podłogowe i kierują je do wnętrza budynku, a przy okazji eliminują konieczność stosowania dodatkowej folii aluminiowej pod ogrzewanie podłogowe (jak przy styropianie). Są też mało nasiąkliwe, więc w przypadku zalania domu czy pękniętej instalacji wodnej/grzewczej nie zmieniają swoich EPS 100, który mielibyśmy zastosować w domu NYLOFT, posiada λ = 0,038 (W/mK), jest standardowy, twardy i o wytrzymałości na ściskanie 100kPa. Układany na zakładkę eliminuje mostki termiczne, dlatego my zakładamy, że układany będzie dwuwarstwowo (10+4 cm). Wiedząc, że potrzebujemy 8cm płyty Thermano albo 14cm (w zaokrągleniu) styropianu EPS 100, sprawdziłam ceny tych produktów i wyliczyłam ile będą one kosztowały dla domu NY pamiętać jeszcze o jednej ważnej rzeczy. Płyty Thermano posiadają zamki łączeniowe, wpust i pióro, dzięki czeku są szczelne i nie ma obawy o występowanie mostków termicznych. Natomiast płyty ESP 100 (które wzięłam do wyliczeń >>> link) łączone są ‘na styk’, więc aby zapobiec powstawaniu tych mostków, układa się je dwuwarstwowo z przesunięciem. Dlatego też robocizna jest dwa razy droższa. Obie rozpatrywane przeze mnie izolacje dają tę samą izolacyjność dla domu. Zastosowanie cieńszej warstwy jednej z nich daje takie samo ocieplenie posadzki z grubszą warstwą drugiego materiału. Dlatego, porównując ich koszt robocizny z materiałem - to jedyna różnica w kosztach, jakie one generują. Nie mogę porównywać kosztów związanych z ogrzewaniem domu, bo nie będą się one (teoretycznie) od siebie różniły, skoro oba materiały dają taką samą izolacyjność. Nie dajcie się dlatego zwieść kalkulatorom, które obliczają, że przy zastosowaniu jakiegoś materiału o niższym lambda - będziecie mieć cieplejszy dom. Nie! Taka sytuacja miałaby miejsce tylko wtedy, kiedy zastosowalibyście tę samą grubość w obu przypadkach. Czyli w naszym - użyłabym albo 14cm płyt Thermano, albo 14cm styropianu EPS 100. Jednak nikt tak nie robi. Właśnie po to kupuje się lepszy jakościowo i izolacyjnie materiał (jak płyty Thermano), aby zużyć go mniej i osiągnąć to samo dociplenie. Jeśli miałabym zastosować 14cm płyt Thermano, to różnica w kosztach wynosiłaby nie 3339 zł brutto, a 4810 zł brutto. Wtedy posadzka nie miałaby U=0,18, a aż U = 0,12. Jak więc widzicie, płyty Thermano (link >>>) wychodzą o 3339zł drożej od styropianu EPS 100 0,038 na naszym dachu. Podkreślam w nazwie cały czas lambdę, ponieważ na rynku dostępne są różne styropiany EPS 100 i ich współczynnik przewodzenia ciepła λ może się wahać 0,31-0,42 W/mK, a im mniejsza lambda, tym droższy styropian. Powstaje jednak pytanie, czy warto dopłacić 3339zł, aby zaizolować posadzę płytami Thermano? Sądzę, że każdy musi sobie odpowiedzieć na to pytanie samodzielnie. Ja Wam jedynie powiem: co my sądzimy, a właściwie moja siostra, ponieważ to jej dom i ona inwestuje w jego budowę:Po pierwsze, kwota 3339zł przy budowaniu całego domu, to niewielka suma. Więc ta różnica nie jest tak znacząca dla budżetu. Choć trzeba pamiętać, że jednak to dopłata, co oznacza, że zużywa budżet (zwłaszcza, jeśli ktoś buduje się z kredytu i musi się w nim zmieścić). Takie dopłacanie na każdym etapie budowy może się źle skończyć, dlatego należy na bieżąco kontrolować budżet drugie, za tę dopłatę otrzymujemy izolację odporniejszą na ściskanie (200kPa), co jest ważne dla nas. Nauczeni doświadczeniem, że styropian lubi ‘osiadać’, czego przykładem są nawet 1cm szpary, które ja dzisiaj posiadam pod listwami podłogowymi w moim domu, nie chcemy ryzykować na domu NYLOFT podobnej historii i dlatego wolimy dopłacić do płyt Thermano. Po trzecie, oszczędzamy (co nie zostało ujęte w obliczeniach) czas budowy domu. Dlaczego? Płyty będą układane dwa razy krócej niż styropian, jako że jest tylko jedna warstwa, a poza tym nie musimy rozkładać folii aluminiowej pod ogrzewanie podłogowe, co skraca czas pracy. Jest to dla nas istotne, ponieważ dom mojej siostry buduje firma mojego brata (FILBUD >>> link) i rozliczają się oni za roboczo/godziny. Będzie więc miała nie tylko oszczędność czasu, ale też i pieniędzy. Jak szacujemy, będzie to około 5 dni roboczych. Wiadomo, że w normalnej sytuacji płaciłoby się za wykonanie danego etapu budowy (jak policzyłam powyżej), natomiast nie zmienia to faktu, że czas, niezależnie od rodzaju rozliczenia budowy, się mimo dopłaty - stosujemy jednak materiał o niebo lepszy jakościowo od styropianu, który nawet w przypadku zalania nie będzie wymagał wymiany. Sądzimy więc, że warto dopłacić za taką u nas zapadła decyzja o zastosowaniu płyt Thermano na posadzkę. Czy u Was będzie tak samo? Musicie przeliczyć swój przypadek. Zwłaszcza, że przy innej powierzchni różnica w dopłacie będzie też inna. Dopytajcie nie tylko ile kosztuje (obecnie i w Waszym rejonie) dany materiał, ale, co ważniejsze, zapytajcie ile będzie kosztować robocizna. Jeśli natomiast budujecie się metoda gospodarczą i sami będziecie układać izolację, tym bardziej rentowność będzie widoczna. Tak więc - kalkulatory w ręce. Tu bierzemy pod uwagę dwie opcje izolacji dachu: z użyciem: płyty Thermano (link >>>) lub wełny mineralnej. Na początku trzeba pamiętać o jednej ważnej różnicy. Płyty Thermano chcemy układać nakrokwiowo, czyli bezpośrednio na drewnianą konstrukcję dachu. Co to daje? Po pierwsze, cały dach dwuspadowy (jak w naszym przypadku) wielkości 195 m2 można wyłożyć nawet w dwa dni, co skraca roboczo/godziny (powyżej tłumaczyłam, czemu to dla nas zaleta także finansowa). Po drugie, taki montaż całkowicie eliminuje mostki termiczne w dachu. W przypadku zastosowania wełny mineralnej, układamy ją między krokwiami, gdzie na styku jednego materiału z drugim mogą wystąpić z czasem mostki termiczne. Ich brak jest zależny od jakości wykonania prac, a nie samego materiału, więc mamy tutaj czynnik ludzki, który może wpłynąć niekorzystnie na jakość ocieplenia domu. Na początku myślałam, że ze względu na położenie płyt Thermano na krokwiach, będą one musiały schodzić się do samej krawędzi krokwi (również nad okapnik dachu, gdzie izolacja jest niepotrzebna). Trochę zmroziło mi to krew w żyłach, bo wyliczyłyśmy z siostrą, że to dodatkowa powierzchnia około 55m2 materiału izolacyjnego. Na dodatek wcale nie taniego. Jednak, w jednym z filmików na YT Balex Metal/Thermano (link do filmu >>>) pokazano, że w tych miejscach nie stosuje się płyt, a różnicę wysokości wybiera, układając dodatkową warstwę łat na dachu (o grubości płyty Thermano), i dlatego możemy liczyć, że płyt Thermano będzie potrzeba tyle samo (powierzchniowo) co wełny dobrze, ale policzmy na początek: jakiej grubości powinnyśmy zastosować izolację na dachu (u nas z pokryciem dachówką cementową). Wiedząc, że potrzebujemy płyty Thermano gr. 12,5cm lub minimum 20cm (w zaokrągleniu) grubości wełny mineralnej w rolkach, sprawdziłam ceny tych produktów i wyliczyłam ile będą one kosztowały dla domu NY LOFT. Jednak, po rozmowie z Wykonawcą, okazało się, że w domu NYLOFT musimy zastosować 20cm wełny mineralnej między krokwiami (ze względu na ich wysokość) oraz dodatkowe 5cm na zakrycie krokwi w celu zapobiegnięcia występowania mostków, o których pisałam powyżej. Dowiedziałam się też, że cena za robociznę się znacznie różni, ze względu na to, że ułożenie wełny jest bardziej czasochłonne, a do tego też oczywiście (co wiedziałam) uciążliwe. W tym przypadku również bardziej opłaca się wykonać ocieplenie dachu innym materiałem niż płyty Thermano. Różnica jest już znacząco większa, bo aż 8053 zł na naszej inwestycji. Na pierwszy rzut oka ewidentnie jest to nieopłacalne. My jednak z siostrą nadal się wahamy, ponieważ przemawiają do nas argumenty wyższości płyt nad wełną, a to ze względu na jej dodatkowe właściwości, jak również oszczędności czasu. Jeśli zastosujemy płyty Thermano, prace izolacyjne dachu zakończą się po 2 dniach. W przypadku wełny mineralnej, którą trzeba zafoliować i sznurkować, będzie to jakieś 9 dni roboczych. Zaoszczędzimy więc 7 dni, co w przypadku rozliczania się za roboczo/godziny daje mniejszą różnicę kosztów jak tą, którą wyliczyłam powyżej (ale mówię, to jest nasz, a nie standardowy przypadek).Po drugie, jak pewne wiecie, wełna mineralna latem nagrzewa się od dachówki i oddaje ciepło do pomieszczeń na poddaszu. Nie jest po prostu dobrym izolatorem ciepła (tylko zimna). A naprawdę nie ma nic gorszego jak ukrop na poddaszu latem. W naszym domu dach jest zaizolowany pianką PUR i widzę ogromną różnicę w stosunku do tego, jakie temperatury osiągają poddasza moich przyjaciół (gdzie jest wełna mineralna), a jakie są u nas. Przy zastosowaniu płyt Thermano dom jest zamknięty jak termos, więc nie wchodzi do niego ani zimno zimą, ani też ciepło latem. Podobno można odczuć nawet do 7 stopni C różnicy temperatury pomiędzy powietrzem na poddaszu a tym zewnętrznym. Przy 32C na dworze w domu będzie 25 C (do wytrzymania). Co to daje? Komfort korzystania z poddasza i brak konieczności stosowania klimatyzatora w domu. Przy ociepleniu naszego klimatu trzeba naprawdę poważnie podchodzić do tematu nagrzewania domu latem. A więc wybór materiałów izolacyjnych należy rozpatrywać także pod tym przypadku nieszczelności dachu (nikomu nie życzę) wełna nasiąka i jest do wyrzucenia. Przeraża mnie taka wizja i dlatego wolałabym chyba dopłacić do płyt Thermano, aby spać wełnie mineralnej jest ryzyko nieszczelności izolacji i występowania mostków termicznych. Zwłaszcza po 10-20 latach. Natomiast płyty Thermano są ‘wieczne’. Badane nawet po 20 latach nie wykazały zmiany parametrów izolacyjności. Sądzę, że nigdy nie będą wymagały wymiany. A jednak o tym, że wełnę trzeba wymienić albo dołożyć - słyszy się wełnie mogą zalegnąć się owady, a gryzonie przedostaną się bez problemu na poddasze. W przypadku płyt Thermano nie ma takiego nas nie zapadła jeszcze decyzja: czy zastosujemy płyty na dach, czy może wełnę mineralną. Wahamy się, choć skłaniamy ku wyborze jakości i trwałości, jaką są płyty może Wy mi podpowiecie? Co byście zrobili na naszym miejscu? Płyty Thermano można zastosować też na ściany, pisałam Wam o tym (link do poprzedniej części tego tematu >>>), jednak mają one największy sens wówczas, kiedy elewacja domu jest drewniana lub płytowa. U nas większość elewacji będzie wykończona tynkiem, więc raczej zastosujemy na ścianę nadzieję, że takie obliczenia przybliżyły Wam temat termoizolacji domu, który nie jest trudny, trzeba tylko wiedzieć jak go wyliczyć. buźka :) PORADY OGÓLNOBUDOWLANE, DOM NYLOFTk@rolinaDecember 3, 2019Thermano, termoizolacja, izolacja, dach, posadzka, budowa domu, ocieplenie, dom, budowa Previous Jak Udekorować Stół na Święta? DEKORACJE DLA DOMU, DEKORACJE STOŁU, PORADY WNĘTRZARSKIEk@rolinaDecember 12, 2019dekoracja stołu, stół, dekoracje, dekoracja, zimowa dekoracja, świąteczna dekoracja Next projekt DUO - nowoczesna kuchnia modern ze stylową jadalnią PORADY WNĘTRZARSKIE, PORTFOLIO, PRZETESTOWANE PRODUKTYk@rolinaNovember 11, 2019projekt DUO, kuchnia, nowoczesna kuchnia, kamienny blat, kuchnia modern, elegancka kuchnia, blat kuchenny, blat, fronty, jadalnia, drewniany stół, stół, okrągły stół, krzesła, krzesło, mint grey, styl klasyczny

Jako średnią można więc przyjąć 4-5 tysięcy złotych za 1m². Koszt budowy domu 70 m² będzie wynosił więc około 280 tys. zł, koszt budowy domu 100 m² to około 400 tys. zł, a koszt budowy domu 120 m² to około 480 tys. zł. W tej kwestii wiele zmieniła pandemia koronawirusa. Ile kosztuje dom ze styropianu? Większość inwestorów twierdzi, że koszt budowy domu z pustaków jest około o 10–15 proc. niższy niż w przypadku tradycyjnej budowy domu. Właśnie z uwagi na koszty wiele osób wybiera ten rodzaj konstrukcji. Co więcej, utrzymanie domu ze styropianu jest także bardzo tanie. 336,00 PLN. Styropian grafitowy Termo Organika TERMONIUM parking EPS031 CS100, cena za m3. 413,00 PLN. Styropian Termoorganika TERMONIUM PLUS dach-podłoga EPS100 0,031, cena za m3. 413,00 PLN. Styropian Grafitowy Termo Organika TERMONIUM fundament EPS031 CS100, cena za m3.

Koszt wykorzystania styrobetonu. Cena mieszanki styrobetonu zależy od potrzebnej dla celów budowy ilości. Najtańszym składnikiem będzie oczywiście woda, a cement czy granulat będą już droższe. Przykładowo o ile plastyfikator do betonu można kupić w butelce czy w proszku, tak styrobeton jedynie na zamówienie.

Budowa domów - cennik w Legnicy. cena netto. cena brutto. Budowa ławy fundamentowej (z materiałem) 555. zł/m2. 599. zł/m2. Koszt wykonania ławy z czterema prętami zbrojeniowymi fi 12 mm, strzemionami 6 mm co 30 cm. Cena obejmuje wykonanie wykopu pod fundament, wytyczenie i kompletne wykonanie ław wraz z materiałem.

Koszt budowy domu z drewna, który może służyć jako budynek letniskowy w stanie surowym zamkniętym to około 1300 zł za 1 m 2, natomiast w wariancie pod klucz – około 1600 zł za 1 m 2. Za to koszt budowy domu szkieletowego z drewna to w stanie surowym około 1400 zł za 1 m 2 , a w stanie pod klucz – około 2300 zł za 1 m 2 .

Po szacunkowej analizie, uwzględniając powyższe założenia można stwierdzić, że: dla energii elektrycznej (taryfa G-11) optymalna grubość ocieplenia to 25- 30 cm, dla energii elektrycznej (taryfa G-12) 15- 20 cm, dla oleju opałowego 16- 22 cm , dla gazu ziemnego 14- 18 cm. Czyli założenie, że 20 cm ocieplenia to minimum socjalne w

Właściwości polistyrenu ekstrudowanego. Jak wyżej wspomniano, styrodur ma o wiele lepsze właściwości niż klasyczny styropian. Jest to materiał, który przetrwa najcięższe warunki eksploatacji. Styrodur wykorzystywany jest nie tylko, jako izolacja cieplna, ale również, jako dekoracja zewnętrzna budynku (np. w postaci naroży).

Aktualnie przy domu dworku polskim projekt często uwzględnia gotowe szalunki na kolumny, które wypełnia się mieszanką betonową na placu budowy. Gzymsy i nadokienniki wykonuje się ze styropianu. Reasumując, współczesny dom jednorodzinny dworek powstaje znacznie szybciej i sprawniej. Nowoczesne rozwiązania przekładają się także na

W pewnym sensie tak, jednak wiele kosztów jest stałych (np. wykonanie przyłączy), co sprawia, że budowa większego domu nie musi być dużo droższa. Koszt budowy domu 150m² powinien zamknąć się w przedziale 340 - 460 tys. zł, a koszt budowy domu 200m² to 420 - 500 tys. zł. Zastanawiasz się ile kosztuje wybudowanie domu 100m²?

Dom ze styropianu: ile kosztuje i jak wygląda budowa domu ze styropianu? Sprawdź ⭐ zalety i wady domu ze styropianu ⭐ rodzaje rozwiązań

Przyjmując jednak ogólne wartości, można szacować, że koszt ocieplenia 1m2 domu styropianem wynosi od 100 do 200 złotych, a koszt ocieplenia całego budynku styropianem może wynosić od 15 000 do 30 000 złotych. W ostatnich latach ceny materiałów budowlanych, w tym styropianu, podlegają pewnym wahaniom, ale obecnie koszt ocieplenia JWks5qQ.